Immobilien kaufen in Waiblingen-Beinstein
Sie suchen nach Kaufimmobilien in Beinstein (Waiblingen)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 8,29 €/m² laut Zensus 2022).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Waiblingen-Beinstein
Baden-Württemberg
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
8,29 €/m²
Beinstein · Stadt-Ø 8,68 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Einwohner (Waiblingen)
57.186
Stand 31.12.2025 · 42,75 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
52,5 %
Leerstandsquote 3,4 % · Ø 89,6 m² je Wohnung (Stadt Waiblingen)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 290 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 481 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 680 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 953 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.
Waiblingen
Waiblingen ist eine Mittelstadt mit 57.186 Einwohnern (31. Dezember 2025) in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Waiblingen ist die Kreisstadt und bevölkerungsreichste Stadt des Rems-Murr-Kreises. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Zusammen mit der westlichen Nachbarstadt Fellbach bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit dem 1. Februar 1962 ist Waiblingen eine Große Kreisstadt.
Immobilien kaufen nach Gebiet in Waiblingen
5 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Kaufimmobilien zu suchen:
Beinstein
Ø Bestandsmiete: 8,29 €/m²Immobilien kaufen →Bittenfeld
Ø Bestandsmiete: 8,21 €/m²Immobilien kaufen →Hegnach
Ø Bestandsmiete: 8,62 €/m²Immobilien kaufen →Hohenacker
Ø Bestandsmiete: 8,29 €/m²Immobilien kaufen →Neustadt
Ø Bestandsmiete: 8,47 €/m²Immobilien kaufen →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Immobilien kaufen in Waiblingen-Beinstein
- Wie hoch sind die Mieten in Waiblingen-Beinstein?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Waiblingen-Beinstein bei 8,29 €/m² – eigene Auswertung von 62 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Waiblingen 8,68 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Waiblingen?
- Waiblingen hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 57.186 Einwohner auf 42,75 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Waiblingen?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 52,5 % der bewohnten Wohnungen in Waiblingen von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,4 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 89,6 m².
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