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Hamburg·1.869.473 Einwohner·107 Gebiete

Immobilien kaufen in Hamburg-HafenCity

Sie suchen nach Kaufimmobilien in HafenCity (Hamburg)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 12,93 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 12.495 €/m² (Statistikamt Nord 2026)).

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Amtliche Marktdaten

Mieten & Wohnungsmarkt in Hamburg-HafenCity

Hamburg

Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)

12,93 €/m²

HafenCity · Stadt-Ø 9,16 €/m²

Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)

Ø Preis Eigentumswohnung

12.495 €/m²

Hamburg-HafenCity

Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, Hamburger Stadtteil-Profile (Stand Januar 2026), dl-de/by-2-0 (Details)

Einwohner (HafenCity)

9.308

Stand 31.12.2025

Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, Hamburger Stadtteil-Profile (31.12.2025), dl-de/by-2-0 (Details)

Eigentümerquote · Leerstand

21,6 %

Leerstandsquote 1,9 % · Ø 76,6 m² je Wohnung (Stadt Hamburg)

Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)

BeispielWohnflächeKaltmiete / MonatKaufpreis
1-Zimmer-Apartment35 m²453 €437.000 €
2-Zimmer-Wohnung58 m²750 €725.000 €
3-Zimmer-Wohnung82 m²1.060 €1.025.000 €
4-Zimmer-Familienwohnung115 m²1.487 €1.437.000 €

Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Preis Eigentumswohnung × Fläche. Keine Angebotspreise.

Aus der Wikipedia

HafenCity

Die HafenCity (offizielle Schreibweise, alternativ auch Hafencity) ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte der Freien und Hansestadt Hamburg. Er wurde offiziell 2008 gegründet und besteht aus der historischen Speicherstadt und den ab 2001 auf ehemaligen Hafenflächen neu errichteten Wohn- und Geschäftsvierteln. Der Stadtteil grenzt im Norden, durch den Zollkanal getrennt, an die Hamburger Altstadt, im äußersten Nordwesten (Baumwall) an die Neustadt, im Süden an die Elbe und nach Osten, durch den Oberhafen begrenzt, an Hammerbrook und Rothenburgsort. Der Stadtteil ist vollständig von Fluss- und Kanalläufen umgeben und hat eine Gesamtfläche von rund 2,4 Quadratkilometern.

Im engeren Sinne bezeichnet der Begriff HafenCity das rund 157 Hektar große Neubaugebiet auf dem ehemals zum Freihafen gehörenden Großen Grasbrook. Die HafenCity erweitert die Fläche der Hamburger Innenstadt um 40 Prozent. Der im Jahr 2000 von der Hamburger Bürgerschaft beschlossene „Masterplan Hafencity“ sah die Vollendung des neuen Stadtteils bis 2025 vor. Die HafenCity-Betreibergesellschaft gab 2025 an, dass bis voraussichtlich zum Beginn der 2030er-Jahre auf dem Areal Wohneinheiten für bis zu 16.000 Menschen bis zu 3000 Hotelzimmer und Arbeitsplätze für bis zu 45.000 Menschen, vornehmlich im Büro- und Dienstleistungssektor, entstehen. Darüber hinaus wird mit bis zu 10.000 Schülern und Studenten sowie rund 50.000 Kunden und Touristen pro Tag kalkuliert, so dass nach Fertigstellung über 120.000 Menschen täglich den Stadtteil beleben sollen. Es galt zeitweilig als eines der größten innerstädtischen Stadtentwicklungsprojekte in Europa.

Quelle: Wikipedia, Artikel „Hamburg-HafenCity“, Autoren: Versionsgeschichte, Lizenz CC BY-SA 4.0 · Version vom 16.10.2026. Unveränderter Auszug der Einleitung.
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Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)

Häufige Fragen (FAQ)

Wichtige Fragen rund um Immobilien kaufen in Hamburg-HafenCity

Wie hoch sind die Mieten in Hamburg-HafenCity?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Hamburg-HafenCity bei 12,93 €/m² – eigene Auswertung von 44 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Hamburg 9,16 €/m². Laut Hamburger Stadtteil-Profilen (Statistikamt Nord, Stand Januar 2026) lag der durchschnittliche Preis für Eigentumswohnungen in Hamburg-HafenCity bei 12.495 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
Zu welchem Gebiet gehört HafenCity?
HafenCity liegt laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap im Bezirk Hamburg-Mitte (Hamburg).
Wie viele Einwohner hat Hamburg?
Hamburg hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 1.869.473 Einwohner auf 755,09 km².
Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Hamburg?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 21,6 % der bewohnten Wohnungen in Hamburg von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 1,9 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 76,6 m².
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