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Hamburg·1.869.473 Einwohner·107 Gebiete

Immobilien kaufen in Hamburg-Eimsbüttel

Sie suchen nach Kaufimmobilien in Eimsbüttel (Hamburg)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 10,27 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 6.278 €/m² (Statistikamt Nord 2026)).

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Amtliche Marktdaten

Mieten & Wohnungsmarkt in Hamburg-Eimsbüttel

Hamburg

Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)

10,27 €/m²

Eimsbüttel · Stadt-Ø 9,16 €/m²

Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)

Ø Preis Eigentumswohnung

6.278 €/m²

Stadt-Ø Hamburg

Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, Hamburger Stadtteil-Profile (Stand Januar 2026), dl-de/by-2-0 (Details)

Einwohner (Hamburg)

1.869.473

Stand 31.12.2025 · 755,09 km²

Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)

Eigentümerquote · Leerstand

21,6 %

Leerstandsquote 1,9 % · Ø 76,6 m² je Wohnung (Stadt Hamburg)

Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)

BeispielWohnflächeKaltmiete / MonatKaufpreis
1-Zimmer-Apartment35 m²359 €220.000 €
2-Zimmer-Wohnung58 m²596 €364.000 €
3-Zimmer-Wohnung82 m²842 €515.000 €
4-Zimmer-Familienwohnung115 m²1.181 €722.000 €

Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Preis Eigentumswohnung × Fläche. Keine Angebotspreise.

Aus der Wikipedia

Eimsbüttel

Der Bezirk Eimsbüttel (niederdeutsch Eimsbüddel) ist einer von sieben Bezirken der Freien und Hansestadt Hamburg. Er beherbergt die Universität Hamburg, das Universitätsviertel im Stadtteil Rotherbaum. Eimsbüttel gilt als bedeutender Standort der deutschen Medien- und Kreativwirtschaft. Im Stadtteil Rotherbaum liegt das ehemalige und heutige jüdische Viertel Hamburgs am Grindel östlich der Grindelallee. Der gleichnamige Stadtteil Eimsbüttel ist Teil des Bezirks.

Quelle: Wikipedia, Artikel „Bezirk Eimsbüttel“, Autoren: Versionsgeschichte, Lizenz CC BY-SA 4.0 · Version vom 01.08.2026. Unveränderter Auszug der Einleitung.
Stadtteile & Bezirke

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Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)

Häufige Fragen (FAQ)

Wichtige Fragen rund um Immobilien kaufen in Hamburg-Eimsbüttel

Wie hoch sind die Mieten in Hamburg-Eimsbüttel?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Hamburg-Eimsbüttel bei 10,27 €/m² – eigene Auswertung von 2611 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Hamburg 9,16 €/m². Laut Hamburger Stadtteil-Profilen (Statistikamt Nord, Stand Januar 2026) lag der durchschnittliche Preis für Eigentumswohnungen in Hamburg bei 6.278 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
Zu welchem Gebiet gehört Eimsbüttel?
Eimsbüttel ist laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap ein Gebiet von Hamburg. Zu Eimsbüttel gehören 8 Stadtteile: Eidelstedt, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen.
Wie viele Einwohner hat Hamburg?
Hamburg hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 1.869.473 Einwohner auf 755,09 km².
Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Hamburg?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 21,6 % der bewohnten Wohnungen in Hamburg von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 1,9 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 76,6 m².
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