Immobilien in Hamm
Sie suchen nach Immobilien in Hamm? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 5,75 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 1.700 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Hamm
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
5,75 €/m²
Nettokaltmiete, alle Mietverhältnisse
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
1.700 €/m²
Hamm · 63 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 4.460 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Hamm)
179.108
Stand 31.12.2025 · 226,43 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
39,4 %
Leerstandsquote 2,8 % · Ø 88,9 m² je Wohnung
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 201 € | 60.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 334 € | 99.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 472 € | 139.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 661 € | 196.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Hamm
Hamm (neulateinisch Hammona) ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die westfälische Stadt liegt im Norden des Regierungsbezirks Arnsberg am Nordostrand des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Hamm ist ein wichtiger Knotenpunkt mehrerer Eisenbahnstrecken. Der heute größtenteils stillgelegte Rangier- und Güterbahnhof war mit einer Fläche von 110 Hektar früher einer der größten Europas.
Die Stadt wird von der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Nach mehreren Gebietsreformen erreichte Hamm 1975 seine heutige Ausdehnung und mit über 100.000 Einwohnern den Status einer Großstadt. Hamm hat ca. 180.000 Einwohner und belegte am 31. Dezember 2024 den 44. Platz auf der Liste der größten Städte in der Bundesrepublik Deutschland.
Immobilien nach Gebiet in Hamm
7 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Immobilien zu suchen:
Bockum-Hövel
Ø Bestandsmiete: 5,56 €/m²Immobilien →Hamm-Mitte
Ø Bestandsmiete: 5,93 €/m²Immobilien →Heessen
Ø Bestandsmiete: 5,66 €/m²Immobilien →Herringen
Ø Bestandsmiete: 5,53 €/m²Immobilien →Pelkum
Ø Bestandsmiete: 5,50 €/m²Immobilien →Rhynern
Ø Bestandsmiete: 6,12 €/m²Immobilien →Uentrop
Ø Bestandsmiete: 5,99 €/m²Immobilien →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Immobilien in Hamm
- Wie hoch sind die Mieten in Hamm?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Hamm bei 5,75 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Hamm im Weiterverkauf für durchschnittlich 1.700 €/m² gehandelt (63 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Welche Stadtteile und Bezirke hat Hamm?
- In den Verwaltungsgrenzen von OpenStreetMap sind für Hamm 7 Gebiete erfasst, darunter Bockum-Hövel, Hamm-Mitte, Heessen, Herringen, Pelkum, Rhynern, Uentrop. Für 7 davon liegt eine eigene Auswertung der Zensus-2022-Bestandsmiete vor.
- Wie viele Einwohner hat Hamm?
- Hamm hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 179.108 Einwohner auf 226,43 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Hamm?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 39,4 % der bewohnten Wohnungen in Hamm von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,8 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 88,9 m².
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