Haus kaufen in Freiburg im Breisgau-Oberau
Sie suchen nach Häuser zum Kauf in Oberau (Freiburg im Breisgau)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 11,01 €/m² laut Zensus 2022).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Freiburg im Breisgau-Oberau
Baden-Württemberg
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
11,01 €/m²
Oberau · Stadt-Ø 9,74 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Einwohner (Freiburg im Breisgau)
238.299
Stand 31.12.2025 · 153,04 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
27,6 %
Leerstandsquote 2,4 % · Ø 80,8 m² je Wohnung (Stadt Freiburg im Breisgau)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 385 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 639 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 903 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 1.266 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.
Oberau
Die Oberau ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau mit über 6.700 Einwohnern (Stand Ende 2022), der südlich des Schlossbergs und des Hirzbergs liegt. Im Osten grenzt er an den Stadtteil Waldsee, im Süden, getrennt durch die Schwarzwaldstraße, an die Oberwiehre und im Westen stößt er an die Altstadt. Der Stadtteil wird in seiner ganzen Ost-West-Ausdehnung von der Dreisam durchflossen. Mit einer Bevölkerungsdichte von 126,0 Einwohnern je Hektar besiedelter Fläche (55,3 ha) ist er nach dem Stadtteil Vauban (137,7) der Stadtteil Freiburgs mit der zweithöchsten Bevölkerungsdichte (Stand: 2017).
Haus kaufen nach Gebiet in Freiburg im Breisgau
28 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Häuser zum Kauf zu suchen:
Ebnet
Ø Bestandsmiete: 10,20 €/m²Haus kaufen →Hochdorf
Ø Bestandsmiete: 8,53 €/m²Haus kaufen →Kappel
Ø Bestandsmiete: 9,52 €/m²Haus kaufen →Lehen
Ø Bestandsmiete: 9,65 €/m²Haus kaufen →Munzingen
Ø Bestandsmiete: 8,29 €/m²Haus kaufen →Opfingen
Ø Bestandsmiete: 8,67 €/m²Haus kaufen →Tiengen
Ø Bestandsmiete: 8,52 €/m²Haus kaufen →Waltershofen
Ø Bestandsmiete: 8,40 €/m²Haus kaufen →Altstadt
Ø Bestandsmiete: 11,83 €/m²Haus kaufen →Betzenhausen
Ø Bestandsmiete: 9,74 €/m²Haus kaufen →Brühl
Ø Bestandsmiete: 9,62 €/m²Haus kaufen →Günterstal
Ø Bestandsmiete: 10,11 €/m²Haus kaufen →Haslach
Ø Bestandsmiete: 8,85 €/m²Haus kaufen →Herdern
Ø Bestandsmiete: 10,78 €/m²Haus kaufen →Landwasser
Ø Bestandsmiete: 7,90 €/m²Haus kaufen →Littenweiler
Ø Bestandsmiete: 9,88 €/m²Haus kaufen →Mooswald
Ø Bestandsmiete: 9,15 €/m²Haus kaufen →Mundenhof
Haus kaufen →Neuburg
Ø Bestandsmiete: 11,50 €/m²Haus kaufen →Oberau
Ø Bestandsmiete: 11,01 €/m²Haus kaufen →Rieselfeld
Ø Bestandsmiete: 10,89 €/m²Haus kaufen →Sankt Georgen
Ø Bestandsmiete: 9,70 €/m²Haus kaufen →Stühlinger
Ø Bestandsmiete: 9,57 €/m²Haus kaufen →Vauban
Ø Bestandsmiete: 10,31 €/m²Haus kaufen →Waldsee
Ø Bestandsmiete: 9,87 €/m²Haus kaufen →Weingarten
Ø Bestandsmiete: 7,45 €/m²Haus kaufen →Wiehre
Ø Bestandsmiete: 10,36 €/m²Haus kaufen →Zähringen
Ø Bestandsmiete: 10,11 €/m²Haus kaufen →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Haus kaufen in Freiburg im Breisgau-Oberau
- Wie hoch sind die Mieten in Freiburg im Breisgau-Oberau?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Freiburg im Breisgau-Oberau bei 11,01 €/m² – eigene Auswertung von 54 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Freiburg im Breisgau 9,74 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Freiburg im Breisgau?
- Freiburg im Breisgau hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 238.299 Einwohner auf 153,04 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Freiburg im Breisgau?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 27,6 % der bewohnten Wohnungen in Freiburg im Breisgau von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,4 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 80,8 m².
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