Erdgeschosswohnung in Düren
Sie suchen nach Erdgeschosswohnungen in Düren? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 6,25 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 1.830 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Düren
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
6,25 €/m²
Nettokaltmiete, alle Mietverhältnisse
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
1.830 €/m²
Düren · 204 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 4.184 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Düren)
94.539
Stand 31.12.2025 · 85,01 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
38,6 %
Leerstandsquote 3,0 % · Ø 91,5 m² je Wohnung
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 219 € | 64.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 363 € | 106.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 513 € | 150.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 719 € | 210.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Düren
Düren ist mit über 94.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist die Kreisstadt bzw. der Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch Das Tor zur Nordeifel.
Erdgeschosswohnung nach Gebiet in Düren
6 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Erdgeschosswohnungen zu suchen:
Arnoldsweiler
Ø Bestandsmiete: 5,67 €/m²Erdgeschosswohnung →Birkesdorf
Ø Bestandsmiete: 6,22 €/m²Erdgeschosswohnung →Derichsweiler
Erdgeschosswohnung →Düren
Ø Bestandsmiete: 6,20 €/m²Erdgeschosswohnung →Mariaweiler-Hoven
Ø Bestandsmiete: 6,03 €/m²Erdgeschosswohnung →Merken
Ø Bestandsmiete: 5,93 €/m²Erdgeschosswohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Erdgeschosswohnung in Düren
- Wie hoch sind die Mieten in Düren?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Düren bei 6,25 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Düren im Weiterverkauf für durchschnittlich 1.830 €/m² gehandelt (204 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Welche Stadtteile und Bezirke hat Düren?
- In den Verwaltungsgrenzen von OpenStreetMap sind für Düren 6 Gebiete erfasst, darunter Arnoldsweiler, Birkesdorf, Derichsweiler, Düren, Mariaweiler-Hoven, Merken. Für 5 davon liegt eine eigene Auswertung der Zensus-2022-Bestandsmiete vor.
- Wie viele Einwohner hat Düren?
- Düren hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 94.539 Einwohner auf 85,01 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Düren?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 38,6 % der bewohnten Wohnungen in Düren von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,0 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 91,5 m².
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