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Baden-Württemberg·609.365 Einwohner·165 Gebiete

Eigentumswohnung in Stuttgart-Gänsheide

Sie suchen nach Eigentumswohnungen in Gänsheide (Stuttgart)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 11,54 €/m² laut Zensus 2022).

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Amtliche Marktdaten

Mieten & Wohnungsmarkt in Stuttgart-Gänsheide

Baden-Württemberg

Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)

11,54 €/m²

Gänsheide · Stadt-Ø 10,39 €/m²

Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)

Einwohner (Stuttgart)

609.365

Stand 31.12.2025 · 207,33 km²

Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)

Eigentümerquote · Leerstand

31,2 %

Leerstandsquote 3,5 % · Ø 79,8 m² je Wohnung (Stadt Stuttgart)

Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)

BeispielWohnflächeKaltmiete / Monat
1-Zimmer-Apartment35 m²404 €
2-Zimmer-Wohnung58 m²669 €
3-Zimmer-Wohnung82 m²946 €
4-Zimmer-Familienwohnung115 m²1.327 €

Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.

Aus der Wikipedia

Gänsheide

Die Gänsheide ist ein Stadtteil im Stuttgarter Stadtbezirk Ost und bedeckt die Hochfläche zwischen der Uhlandshöhe und der Geroksruhe (südlicher Verlauf). Mit den Stadtteilen Gaisburg, Berg, Gablenberg, Ostheim, Frauenkopf, Stöckach und Uhlandshöhe bildet sie seit 2001 den inneren Stadtbezirk Stuttgart-Ost. Die Gänsheide gehört zu den renommierten Gegenden Stuttgarts, nicht zuletzt weil sich bereits 1901 mit der Gänsheidevereinigung eine Organisation gebildet hatte, die es sich zur Aufgabe gemacht hatte, zugunsten eines noblen Villenquartiers Großsiedlungsbauten strikt zu verhindern.

Quelle: Wikipedia, Artikel „Gänsheide“, Autoren: Versionsgeschichte, Lizenz CC BY-SA 4.0 · Version vom 07.04.2025. Unveränderter Auszug der Einleitung.
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Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)

Häufige Fragen (FAQ)

Wichtige Fragen rund um Eigentumswohnung in Stuttgart-Gänsheide

Wie hoch sind die Mieten in Stuttgart-Gänsheide?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Stuttgart-Gänsheide bei 11,54 €/m² – eigene Auswertung von 75 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Stuttgart 10,39 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
Zu welchem Gebiet gehört Gänsheide?
Gänsheide liegt laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap in Stuttgart-Ost (Stuttgart).
Wie viele Einwohner hat Stuttgart?
Stuttgart hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 609.365 Einwohner auf 207,33 km².
Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Stuttgart?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 31,2 % der bewohnten Wohnungen in Stuttgart von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,5 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 79,8 m².
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