Altbauwohnung in Würzburg-Rottenbauer
Sie suchen nach Altbauwohnungen (Baujahr bis 1949) in Rottenbauer (Würzburg)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 8,32 €/m² laut Zensus 2022).
Altbauwohnungen (Baujahr bis 1949) in Würzburg-Rottenbauer vormerken & entdecken
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Mieten & Wohnungsmarkt in Würzburg-Rottenbauer
Bayern
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
8,32 €/m²
Rottenbauer · Stadt-Ø 8,65 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Einwohner (Würzburg)
133.753
Stand 31.12.2025 · 87,6 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
25,3 %
Leerstandsquote 3,1 % · Ø 78,5 m² je Wohnung (Stadt Würzburg)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 291 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 483 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 682 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 957 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.
Rottenbauer
Rottenbauer (früher Rotenbur), der heute südlichste der 13 Stadtbezirke und gleichzeitig einer von 25 Stadtteilen von Würzburg, war bis 31. Dezember 1973 eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Würzburg.
Er grenzt im Norden an den Würzburger Stadtteil Heuchelhof, im Osten an die Gemarkung der Landkreisgemeinde Winterhausen. Im Westen und Süden grenzen die Ortsteile der Gemeinde Reichenberg, Lindflur und Fuchsstadt an.
Altbauwohnung nach Gebiet in Würzburg
13 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Altbauwohnungen (Baujahr bis 1949) zu suchen:
Dürrbachtal
Ø Bestandsmiete: 7,79 €/m²Altbauwohnung →Frauenland
Ø Bestandsmiete: 8,85 €/m²Altbauwohnung →Grombühl
Ø Bestandsmiete: 8,67 €/m²Altbauwohnung →Heidingsfeld
Ø Bestandsmiete: 7,78 €/m²Altbauwohnung →Heuchelhof
Ø Bestandsmiete: 6,79 €/m²Altbauwohnung →Lengfeld
Ø Bestandsmiete: 8,36 €/m²Altbauwohnung →Lindleinsmühle
Ø Bestandsmiete: 6,75 €/m²Altbauwohnung →Rottenbauer
Ø Bestandsmiete: 8,32 €/m²Altbauwohnung →Sanderau
Ø Bestandsmiete: 9,19 €/m²Altbauwohnung →Steinbachtal
Ø Bestandsmiete: 9,05 €/m²Altbauwohnung →Versbach
Ø Bestandsmiete: 8,32 €/m²Altbauwohnung →Würzburg Altstadt
Ø Bestandsmiete: 9,93 €/m²Altbauwohnung →Zellerau
Ø Bestandsmiete: 7,53 €/m²Altbauwohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Altbauwohnung in Würzburg-Rottenbauer
- Wie hoch sind die Mieten in Würzburg-Rottenbauer?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Würzburg-Rottenbauer bei 8,32 €/m² – eigene Auswertung von 56 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Würzburg 8,65 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Würzburg?
- Würzburg hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 133.753 Einwohner auf 87,6 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Würzburg?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 25,3 % der bewohnten Wohnungen in Würzburg von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,1 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 78,5 m².
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