Altbauwohnung in Erlangen-Büchenbach
Sie suchen nach Altbauwohnungen in Büchenbach (Erlangen)? Vergleichen Sie aktuelle Angebote, Quadratmeterpreise (Ø 14,50 €/m² Miete · Ø 4.000 €/m² Kauf), beliebte Quartiere sowie historische und architektonische Besonderheiten von Erlangen.
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Immobilienpreise & Mietspiegel in Erlangen-Büchenbach
Bayern · PLZ 91056
Ø Kaltmiete pro m²
14,50 €
Durchschnitt in Erlangen
Ø Kaufpreis pro m²
4.000 €
Bestands- & Neubauobjekte
Einwohner (Erlangen)
~113.000
Bundesland Bayern
Erfasste Stadtteile
6 Quartiere
PLZ 91052–91058
| Wohnungsgröße | Wohnfläche | Ø Kaltmiete / Monat | Ø Kaufpreis (Richtwert) |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | ca. 508 € | ca. 140.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | ca. 841 € | ca. 232.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | ca. 1.189 € | ca. 328.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | ca. 1.668 € | ca. 460.000 € |
Geschichte, Architektur & Wohnen in Erlangen-Büchenbach
Quartier-Fokus: Büchenbach (Erlangen)
Familienfreundlicher Stadtteil im Süden. Wer gezielt nach Altbauwohnung in Erlangen-Büchenbach sucht, profitiert hier von kurzen Wegen, gewachsener Nachbarschaft und einer direkten Anbindung an die Innenstadt von Erlangen.
Historische Entwicklung von Erlangen
Erlangen entstand als barocke Planstadt für hugenottische Geflohene unter Markgraf Christian Ernst und wurde im 18. Jahrhundert zu einem Geistes- und Wissenschaftszentrum. Friedrich-Alexander-Universität und Siemens prägen seit dem 19. Jahrhundert das Profil der Stadt.
Architektur & typische Bausubstanz
Barocke Hugenottenstadt mit breiten Alleen und einheitlicher Bebauung im Zentrum. Stadtteile wie Bruck und Büchenbach bieten modernes Wohnen.
Wirtschaft, Bildung & Infrastruktur
Siemens Healthineers, Forschung und Universität machen Erlangen zu einem High-Tech-Standort. S-Bahn und Nähe zu Nürnberg sichern die Anbindung in der Metropolregion.
Altbauwohnung nach Stadtteil in Erlangen
Wählen Sie einen Stadtteil von Erlangen, um gezielt nach Altbauwohnungen und lokalen Miet- sowie Kaufpreisen im jeweiligen Quartier zu suchen:
Erlangen-Innere Stadt
91054Barocke Hugenottenstadt mit Universitätsleben.
Ø Miete: 17,11 €/m²Altbauwohnung →Erlangen-Bruck
91058Siemens-Nähe und modernes Wohnen im Osten.
Ø Miete: 15,23 €/m²Altbauwohnung →Erlangen-Büchenbach
91056Familienfreundlicher Stadtteil im Süden.
Ø Miete: 14,50 €/m²Altbauwohnung →Erlangen-Dechsendorf
91056Nördliches Wohnquartier mit Neubau und Grün.
Ø Miete: 14,79 €/m²Altbauwohnung →Erlangen-Alterlangen
91052Gewachsener Ortsteil westlich des Zentrums.
Ø Miete: 14,21 €/m²Altbauwohnung →Erlangen-Hüttendorf
91052Ruhige Wohnlage im Nordwesten.
Ø Miete: 15,66 €/m²Altbauwohnung →
Wichtige Fragen rund um Altbauwohnung in Erlangen-Büchenbach
- Was kostet eine Altbauwohnung in Erlangen-Büchenbach aktuell?
- In Erlangen-Büchenbach (Bayern) liegt die durchschnittliche Kaltmiete aktuell bei rund 14,50 € pro m². Eine 60-m²-Wohnung kostet damit im Schnitt etwa 870 € kalt im Monat, während 80 m² bei ca. 1.160 € liegen. Beim Immobilienkauf in Erlangen-Büchenbach bewegen sich die Quadratmeterpreise durchschnittlich um 4.000 €/m² (ca. 300.000 € für 75 m²).
- Was zeichnet den Stadtteil Büchenbach in Erlangen besonders aus?
- Büchenbach gehört zu den gefragten Wohnlagen in Erlangen (PLZ-Bereich 91056): Familienfreundlicher Stadtteil im Süden. Zudem profitieren Bewohner von der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Erlangen und Sehenswürdigkeiten wie Schloss Erlangen, Hugenottenplatz, Botanischer Garten.
- Welche Rolle spielen Geschichte und Architektur auf dem Wohnungsmarkt in Erlangen?
- Erlangen entstand als barocke Planstadt für hugenottische Geflohene unter Markgraf Christian Ernst und wurde im 18. Jahrhundert zu einem Geistes- und Wissenschaftszentrum. Friedrich-Alexander-Universität und Siemens prägen seit dem 19. Jahrhundert das Profil der Stadt. Barocke Hugenottenstadt mit breiten Alleen und einheitlicher Bebauung im Zentrum. Stadtteile wie Bruck und Büchenbach bieten modernes Wohnen.
- Wie finde ich schnell passende Altbauwohnungen in Erlangen-Büchenbach auf Buildeo?
- Auf Buildeo können Sie aktuelle Inserate für Altbauwohnungen in Erlangen-Büchenbach direkt auf der interaktiven Karte vergleichen, nach Zimmeranzahl, Wohnfläche, Balkon oder Einbauküche filtern und über den kostenlosen Suchauftrag sofort per E-Mail informiert werden, sobald neue Objekte in Erlangen-Büchenbach erscheinen.