4-Zimmer-Wohnung in Passau-Ilzstadt
Sie suchen nach 4-Zimmer-Wohnungen in Ilzstadt (Passau)? Vergleichen Sie aktuelle Angebote, Quadratmeterpreise (Ø 12,42 €/m² Miete · Ø 3.240 €/m² Kauf), beliebte Quartiere sowie historische und architektonische Besonderheiten von Passau.
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Immobilienpreise & Mietspiegel in Passau-Ilzstadt
Bayern · PLZ 94032
Ø Kaltmiete pro m²
12,42 €
+8 % vs. Ø Passau
Ø Kaufpreis pro m²
3.240 €
Bestands- & Neubauobjekte
Einwohner (Passau)
~53.000
Bundesland Bayern
Erfasste Stadtteile
5 Quartiere
PLZ 94032–94036
| Wohnungsgröße | Wohnfläche | Ø Kaltmiete / Monat | Ø Kaufpreis (Richtwert) |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | ca. 435 € | ca. 113.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | ca. 720 € | ca. 188.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | ca. 1.018 € | ca. 266.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | ca. 1.428 € | ca. 373.000 € |
Geschichte, Architektur & Wohnen in Passau-Ilzstadt
Quartier-Fokus: Ilzstadt (Passau)
Ilz-Ufer und gewachsenes Wohnviertel. Wer gezielt nach 4-Zimmer-Wohnung in Passau-Ilzstadt sucht, profitiert hier von kurzen Wegen, gewachsener Nachbarschaft und einer direkten Anbindung an die Innenstadt von Passau.
Historische Entwicklung von Passau
Passau liegt an der Dreiflüsseeck von Inn, Ilz und Donau und war als Bischofssitz seit dem Römischen Reich bedeutend. Die barocke Altstadt mit dem Dom St. Stephan und italienischem Flair überstand den Krieg weitgehend.
Architektur & typische Bausubstanz
Barock, bunte Innstadt-Fassaden und Steilhängen prägen Passau. Stadtteile wie Hacklberg bieten Wohnen am Hang.
Wirtschaft, Bildung & Infrastruktur
Universität Passau, Tourismus und Grenznähe zu Österreich prägen den Arbeitsmarkt. A3 und Bahn verbinden Passau mit Linz und Regensburg.
4-Zimmer-Wohnung nach Stadtteil in Passau
Wählen Sie einen Stadtteil von Passau, um gezielt nach 4-Zimmer-Wohnungen und lokalen Miet- sowie Kaufpreisen im jeweiligen Quartier zu suchen:
Passau-Innstadt
94032Barockes Zentrum an Inn und Donau.
Ø Miete: 13,22 €/m²4-Zimmer-Wohnung →Passau-Hacklberg
94036Hanglage im Süden mit Aussicht.
Ø Miete: 12,08 €/m²4-Zimmer-Wohnung →Passau-Grubweg
94034Ruhige Wohnstraßen im Westen.
Ø Miete: 11,50 €/m²4-Zimmer-Wohnung →Passau-Heining
94036Stadtrand im Norden mit familienfreundlicher Bebauung.
Ø Miete: 10,92 €/m²4-Zimmer-Wohnung →Passau-Ilzstadt
94032Ilz-Ufer und gewachsenes Wohnviertel.
Ø Miete: 12,42 €/m²4-Zimmer-Wohnung →
Wichtige Fragen rund um 4-Zimmer-Wohnung in Passau-Ilzstadt
- Was kostet eine 4-Zimmer-Wohnung in Passau-Ilzstadt aktuell?
- In Passau-Ilzstadt (Bayern) liegt die durchschnittliche Kaltmiete aktuell bei rund 12,42 € pro m². Eine 60-m²-Wohnung kostet damit im Schnitt etwa 745 € kalt im Monat, während 80 m² bei ca. 994 € liegen. Beim Immobilienkauf in Passau-Ilzstadt bewegen sich die Quadratmeterpreise durchschnittlich um 3.240 €/m² (ca. 243.000 € für 75 m²).
- Was zeichnet den Stadtteil Ilzstadt in Passau besonders aus?
- Ilzstadt gehört zu den gefragten Wohnlagen in Passau (PLZ-Bereich 94032): Ilz-Ufer und gewachsenes Wohnviertel. Zudem profitieren Bewohner von der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Passau und Sehenswürdigkeiten wie Dom St. Stephan, Veste Oberhaus, Dreiflüsseeck.
- Welche Rolle spielen Geschichte und Architektur auf dem Wohnungsmarkt in Passau?
- Passau liegt an der Dreiflüsseeck von Inn, Ilz und Donau und war als Bischofssitz seit dem Römischen Reich bedeutend. Die barocke Altstadt mit dem Dom St. Stephan und italienischem Flair überstand den Krieg weitgehend. Barock, bunte Innstadt-Fassaden und Steilhängen prägen Passau. Stadtteile wie Hacklberg bieten Wohnen am Hang.
- Wie finde ich schnell passende 4-Zimmer-Wohnungen in Passau-Ilzstadt auf Buildeo?
- Auf Buildeo können Sie aktuelle Inserate für 4-Zimmer-Wohnungen in Passau-Ilzstadt direkt auf der interaktiven Karte vergleichen, nach Zimmeranzahl, Wohnfläche, Balkon oder Einbauküche filtern und über den kostenlosen Suchauftrag sofort per E-Mail informiert werden, sobald neue Objekte in Passau-Ilzstadt erscheinen.