3-Zimmer-Wohnung in Erlangen-Frauenaurach
Sie suchen nach 3-Zimmer-Wohnungen in Frauenaurach (Erlangen)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 8,15 €/m² laut Zensus 2022).
3-Zimmer-Wohnungen in Erlangen-Frauenaurach vormerken & entdecken
Aktivieren Sie den kostenlosen Suchauftrag für Erlangen-Frauenaurach oder veröffentlichen Sie das erste Inserat vor Ort.
Suchauftrag
E-Mail eintragen – wir speichern deine aktuelle Filter-URL (Query-Parameter). E-Mail-Benachrichtigung bei neuen Treffern kann später angebunden werden.
Mieten & Wohnungsmarkt in Erlangen-Frauenaurach
Bayern
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
8,15 €/m²
Frauenaurach · Stadt-Ø 9,20 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Einwohner (Erlangen)
116.450
Stand 31.12.2025 · 76,96 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
31,9 %
Leerstandsquote 4,9 % · Ø 81,3 m² je Wohnung (Stadt Erlangen)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 285 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 473 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 668 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 937 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.
Erlangen
Erlangen ist eine Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken des Freistaates Bayern. Die kreisfreie Stadt ist Universitätsstadt, Sitz des Landratsamts des Landkreises Erlangen-Höchstadt und mit 116.450 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2025) die viertgrößte Stadt Frankens, nach Nürnberg, Fürth und Würzburg, sowie die kleinste der insgesamt acht Großstädte Bayerns. Die Einwohnerzahl überschritt 1974 erstmals die Grenze von 100.000, wodurch Erlangen zur Großstadt wurde. Erlangen steht aktuell (Stand: Dezember 2025) auf Platz 69 der größten Städte Deutschlands.
Erlangen, Nürnberg und Fürth bilden zusammen eine der drei Metropolen in Bayern. Gemeinsam mit ihrem Umland bilden diese Städte die Europäische Metropolregion Nürnberg, eine von elf Metropolregionen in Deutschland. Das Städtedreieck ist das Kernland des Ballungsraumes Nürnberg.
3-Zimmer-Wohnung nach Gebiet in Erlangen
3 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach 3-Zimmer-Wohnungen zu suchen:
Büchenbach
Ø Bestandsmiete: 7,48 €/m²3-Zimmer-Wohnung →Frauenaurach
Ø Bestandsmiete: 8,15 €/m²3-Zimmer-Wohnung →Klosterwald
3-Zimmer-Wohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um 3-Zimmer-Wohnung in Erlangen-Frauenaurach
- Wie hoch sind die Mieten in Erlangen-Frauenaurach?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Erlangen-Frauenaurach bei 8,15 €/m² – eigene Auswertung von 68 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Erlangen 9,20 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Erlangen?
- Erlangen hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 116.450 Einwohner auf 76,96 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Erlangen?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 31,9 % der bewohnten Wohnungen in Erlangen von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 4,9 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 81,3 m².
Immobiliensuche in Erlangen-Frauenaurach
Übersicht
Wohnungstypen
Ausstattung
3-Zimmer-Wohnung: weitere Stadtteile in Erlangen
3-Zimmer-Wohnung in Städten in der Nähe von Erlangen
Luftlinie zwischen den Gemeindekoordinaten (GV-ISys)