2-Zimmer-Wohnung in Heidelberg-Südstadt
Sie suchen nach 2-Zimmer-Wohnungen in Südstadt (Heidelberg)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 9,77 €/m² laut Zensus 2022).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Heidelberg-Südstadt
Baden-Württemberg
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
9,77 €/m²
Südstadt · Stadt-Ø 10,02 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Einwohner (Heidelberg)
156.092
Stand 31.12.2025 · 108,83 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
25,9 %
Leerstandsquote 3,4 % · Ø 83,3 m² je Wohnung (Stadt Heidelberg)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 342 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 567 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 801 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 1.124 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.
Heidelberg
Heidelberg [ˈhaɪ̯dl̩bɛɐ̯k] ist eine Großstadt mit 156.092 Einwohnern (31. Dezember 2025) in Baden-Württemberg. Die Stadt liegt am Neckar an der Stelle, wo dieser den Odenwald verlässt und in die oberrheinische Tiefebene eintritt. Die ehemalige kurpfälzische Residenzstadt ist bekannt für ihre malerische Altstadt, ihre Schlossruine und die Ruprecht-Karls-Universität, welche die älteste Hochschule auf dem Gebiet des heutigen Deutschland ist. Die Stadt zieht Besucher und Wissenschaftler aus der ganzen Welt an.
Hinsichtlich der Einwohnerzahl ist Heidelberg die fünftgrößte Stadt Baden-Württembergs und auf Platz 54 der größten Städte Deutschlands. Sie ist ein Stadtkreis und zugleich Sitz des umliegenden Rhein-Neckar-Kreises. Das dicht besiedelte Rhein-Neckar-Gebiet, in dem Heidelberg gemeinsam mit den Großstädten Mannheim und Ludwigshafen am Rhein liegt, wird als Metropolregion Rhein-Neckar bezeichnet.
2-Zimmer-Wohnung nach Gebiet in Heidelberg
15 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach 2-Zimmer-Wohnungen zu suchen:
Altstadt
Ø Bestandsmiete: 11,34 €/m²2-Zimmer-Wohnung →Bahnstadt
Ø Bestandsmiete: 15,75 €/m²2-Zimmer-Wohnung →Bergheim
Ø Bestandsmiete: 10,98 €/m²2-Zimmer-Wohnung →Boxberg
Ø Bestandsmiete: 6,83 €/m²2-Zimmer-Wohnung →Emmertsgrund
Ø Bestandsmiete: 6,56 €/m²2-Zimmer-Wohnung →Handschuhsheim
Ø Bestandsmiete: 9,95 €/m²2-Zimmer-Wohnung →Kirchheim
Ø Bestandsmiete: 8,69 €/m²2-Zimmer-Wohnung →Neuenheim
Ø Bestandsmiete: 11,92 €/m²2-Zimmer-Wohnung →Pfaffengrund
Ø Bestandsmiete: 7,33 €/m²2-Zimmer-Wohnung →Rohrbach
Ø Bestandsmiete: 9,76 €/m²2-Zimmer-Wohnung →Schlierbach
Ø Bestandsmiete: 9,86 €/m²2-Zimmer-Wohnung →Südstadt
Ø Bestandsmiete: 9,77 €/m²2-Zimmer-Wohnung →Weststadt
Ø Bestandsmiete: 10,57 €/m²2-Zimmer-Wohnung →Wieblingen
Ø Bestandsmiete: 8,73 €/m²2-Zimmer-Wohnung →Ziegelhausen
Ø Bestandsmiete: 9,46 €/m²2-Zimmer-Wohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um 2-Zimmer-Wohnung in Heidelberg-Südstadt
- Wie hoch sind die Mieten in Heidelberg-Südstadt?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Heidelberg-Südstadt bei 9,77 €/m² – eigene Auswertung von 84 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Heidelberg 10,02 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Heidelberg?
- Heidelberg hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 156.092 Einwohner auf 108,83 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Heidelberg?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 25,9 % der bewohnten Wohnungen in Heidelberg von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,4 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 83,3 m².
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