BBuildeo
Nordrhein-Westfalen·573.618 Einwohner·59 Gebiete

1-Zimmer-Wohnung in Essen-Byfang

Sie suchen nach 1-Zimmer-Wohnungen in Byfang (Essen)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 7,31 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.330 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).

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Amtliche Marktdaten

Mieten & Wohnungsmarkt in Essen-Byfang

Nordrhein-Westfalen

Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)

7,31 €/m²

Byfang · Stadt-Ø 6,72 €/m²

Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)

Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)

2.330 €/m²

Stadt-Ø Essen · 425 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 4.570 €/m²

Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)

Einwohner (Essen)

573.618

Stand 31.12.2025 · 210,34 km²

Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)

Eigentümerquote · Leerstand

26,1 %

Leerstandsquote 3,9 % · Ø 78,6 m² je Wohnung (Stadt Essen)

Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)

BeispielWohnflächeKaltmiete / MonatKaufpreis
1-Zimmer-Apartment35 m²256 €82.000 €
2-Zimmer-Wohnung58 m²424 €135.000 €
3-Zimmer-Wohnung82 m²599 €191.000 €
4-Zimmer-Familienwohnung115 m²841 €268.000 €

Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.

Aus der Wikipedia

Byfang

Byfang [ˈbiːfaŋ] ist ein südöstlicher Stadtteil der Stadt Essen. Er hat dörflich-ländlichen Charakter und liegt auf einer durchschnittlichen Höhe von 114 Meter ü. NN (zwischen 50 (Ruhrufer) und 190 m (i.d.N.d. Byfanger Wasserturms), St.-Barbara-Kirche 130 m, Feuerwehrwache/Friedenseiche 140 m, Nierenhofer Straße 70 m).

Der Ort gehört gesellschaftlich zur Ruhrhalbinsel (historisch auch Hattingen-Niederwenigern). Der Zuläufer der Deipenbecke (ugs. „Köttelbecke“ genannt) bildet die Grenze zwischen Byfang und Burgaltendorf sowie die historische Grenze zwischen Westfalen und Rheinland (andere Historiker sehen den Deilbach als Grenze). Byfang zählte historisch zeitweise zum „Bergischen Land“ (Herzogtum Berg), mit der Ruhr als Grenze. Die Siedlungsstruktur des Stadtteils wird durch seine eigenartige Topographie bestimmt. Deutlich erkennbar ist das Gebiet dem Niederbergisch-Märkischen Hügelland zuzuordnen. Byfang liegt geologisch in der naturräumlichen Einheit des Ruhrschichtrippenlandes.

Quelle: Wikipedia, Artikel „Byfang“, Autoren: Versionsgeschichte, Lizenz CC BY-SA 4.0 · Version vom 22.09.2026. Unveränderter Auszug der Einleitung.
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Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)

Häufige Fragen (FAQ)

Wichtige Fragen rund um 1-Zimmer-Wohnung in Essen-Byfang

Wie hoch sind die Mieten in Essen-Byfang?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Essen-Byfang bei 7,31 €/m² – eigene Auswertung von 48 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Essen 6,72 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Essen im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.330 €/m² gehandelt (425 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
Zu welchem Gebiet gehört Byfang?
Byfang liegt laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap in Stadtbezirk VIII (Essen).
Wie viele Einwohner hat Essen?
Essen hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 573.618 Einwohner auf 210,34 km².
Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Essen?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 26,1 % der bewohnten Wohnungen in Essen von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,9 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 78,6 m².
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