Wohnung mit Einbauküche in München-Giesing
Sie suchen nach Wohnungen mit Einbauküche (EBK) in Giesing (München)? Vergleichen Sie aktuelle Angebote, Quadratmeterpreise (Ø 22,33 €/m² Miete · Ø 8.740 €/m² Kauf), beliebte Quartiere sowie historische und architektonische Besonderheiten von München.
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Immobilienpreise & Mietspiegel in München-Giesing
Bayern · PLZ 81541
Ø Kaltmiete pro m²
22,33 €
-5 % vs. Ø München
Ø Kaufpreis pro m²
8.740 €
Bestands- & Neubauobjekte
Einwohner (München)
~1.515.000
Bundesland Bayern
Erfasste Stadtteile
11 Quartiere
PLZ 80331–81929
| Wohnungsgröße | Wohnfläche | Ø Kaltmiete / Monat | Ø Kaufpreis (Richtwert) |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | ca. 782 € | ca. 306.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | ca. 1.295 € | ca. 507.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | ca. 1.831 € | ca. 717.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | ca. 2.568 € | ca. 1.005.000 € |
Geschichte, Architektur & Wohnen in München-Giesing
Quartier-Fokus: Giesing (München)
Ursprünglicher Arbeitervorort mit Aufwertung, viel Grün und solider Infrastruktur. Wer gezielt nach Wohnung mit Einbauküche in München-Giesing sucht, profitiert hier von kurzen Wegen, gewachsener Nachbarschaft und einer direkten Anbindung an die Innenstadt von München.
Historische Entwicklung von München
München wurde 1158 durch Heinrich den Löwen als Handelsstadt am Isarübergang gegründet und entwickelte sich unter den Wittelsbachern zur Residenzstadt. Die Stadt überstand den Zweiten Weltkrieg vergleichsweise intakt und wuchs nach 1945 zu einem der wichtigsten Wirtschafts- und Kulturzentren Süddeutschlands.
Architektur & typische Bausubstanz
Das Stadtbild verbindet spätmittelalterliche Gassen der Altstadt mit klassizistischen Boulevards, Gründerzeitblocks und modernen Quartieren wie dem Werksviertel. Typisch sind Stuckfassaden, Innenhöfe und solide Münchner Mietshäuser aus Backstein oder Putz.
Wirtschaft, Bildung & Infrastruktur
Als Wirtschaftsmotor Bayerns profitiert München von Automobilbau, Versicherungen, Medien und einer starken Tech-Szene; TU München und LMU ziehen Fachkräfte an. S-Bahn, U-Bahn und der Flughafen München machen die Region international gut erreichbar.
Wohnung mit Einbauküche nach Stadtteil in München
Wählen Sie einen Stadtteil von München, um gezielt nach Wohnungen mit Einbauküche (EBK) und lokalen Miet- sowie Kaufpreisen im jeweiligen Quartier zu suchen:
München-Schwabing
80802Kneipen, Galerien und Altbauten nahe der Universität prägen dieses beliebte Szeneviertel.
Ø Miete: 29,38 €/m²Wohnung mit Einbauküche →München-Maxvorstadt
80333Studentisches Leben, Museen und dichte Gründerzeitbebauung zwischen Hauptbahnhof und Englischem Garten.
Ø Miete: 28,20 €/m²Wohnung mit Einbauküche →München-Bogenhausen
81675Villen, Isar-Nähe und ruhige Wohnlagen im etablierten Nordosten.
Ø Miete: 31,73 €/m²Wohnung mit Einbauküche →München-Haidhausen
81667Kiezatmosphäre, Cafés und charmante Altbauten östlich der Isar.
Ø Miete: 28,67 €/m²Wohnung mit Einbauküche →München-Sendling
81369Gewerbe, Familienwohnungen und gute Anbindung südlich der Innenstadt.
Ø Miete: 24,68 €/m²Wohnung mit Einbauküche →München-Neuhausen-Nymphenburg
80636Schlossnähe, breite Alleen und beliebtes Wohnen im Westen.
Ø Miete: 27,73 €/m²Wohnung mit Einbauküche →München-Giesing
81541Ursprünglicher Arbeitervorort mit Aufwertung, viel Grün und solider Infrastruktur.
Ø Miete: 22,32 €/m²Wohnung mit Einbauküche →München-Pasing
81241Ehemalige Marktgemeinde mit Bahnhof, Einkaufszentrum und gemischter Bebauung.
Ø Miete: 25,38 €/m²Wohnung mit Einbauküche →München-Trudering
81825Ruhige Wohnviertel im Osten mit S-Bahn und Nähe zum Ostpark.
Ø Miete: 23,97 €/m²Wohnung mit Einbauküche →München-Moosach
80997Preislich oft attraktiver Nordwesten mit Neubau und guter U-Bahn-Anbindung.
Ø Miete: 21,62 €/m²Wohnung mit Einbauküche →München-Au
81541Isar-Leben, Markt und lebendige Nachbarschaft direkt an der Innenstadt.
Ø Miete: 27,02 €/m²Wohnung mit Einbauküche →
Wichtige Fragen rund um Wohnung mit Einbauküche in München-Giesing
- Was kostet eine Wohnung mit Einbauküche in München-Giesing aktuell?
- In München-Giesing (Bayern) liegt die durchschnittliche Kaltmiete aktuell bei rund 22,33 € pro m². Eine 60-m²-Wohnung kostet damit im Schnitt etwa 1.340 € kalt im Monat, während 80 m² bei ca. 1.786 € liegen. Beim Immobilienkauf in München-Giesing bewegen sich die Quadratmeterpreise durchschnittlich um 8.740 €/m² (ca. 656.000 € für 75 m²).
- Was zeichnet den Stadtteil Giesing in München besonders aus?
- Giesing gehört zu den gefragten Wohnlagen in München (PLZ-Bereich 81541): Ursprünglicher Arbeitervorort mit Aufwertung, viel Grün und solider Infrastruktur. Zudem profitieren Bewohner von der guten Anbindung an das Stadtzentrum von München und Sehenswürdigkeiten wie Marienplatz mit Neues Rathaus, Frauenkirche, Englischer Garten.
- Welche Rolle spielen Geschichte und Architektur auf dem Wohnungsmarkt in München?
- München wurde 1158 durch Heinrich den Löwen als Handelsstadt am Isarübergang gegründet und entwickelte sich unter den Wittelsbachern zur Residenzstadt. Die Stadt überstand den Zweiten Weltkrieg vergleichsweise intakt und wuchs nach 1945 zu einem der wichtigsten Wirtschafts- und Kulturzentren Süddeutschlands. Das Stadtbild verbindet spätmittelalterliche Gassen der Altstadt mit klassizistischen Boulevards, Gründerzeitblocks und modernen Quartieren wie dem Werksviertel. Typisch sind Stuckfassaden, Innenhöfe und solide Münchner Mietshäuser aus Backstein oder Putz.
- Wie finde ich schnell passende Wohnungen mit Einbauküche (EBK) in München-Giesing auf Buildeo?
- Auf Buildeo können Sie aktuelle Inserate für Wohnungen mit Einbauküche (EBK) in München-Giesing direkt auf der interaktiven Karte vergleichen, nach Zimmeranzahl, Wohnfläche, Balkon oder Einbauküche filtern und über den kostenlosen Suchauftrag sofort per E-Mail informiert werden, sobald neue Objekte in München-Giesing erscheinen.