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Nordrhein-Westfalen·88.914 Einwohner·14 Gebiete

Wohnung mit Balkon in Ratingen-Schwarzbach

Sie suchen nach Wohnungen mit Balkon oder Terrasse in Schwarzbach (Ratingen)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 7,78 €/m² (Stadt-Ø) laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.820 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).

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Amtliche Marktdaten

Mieten & Wohnungsmarkt in Ratingen-Schwarzbach

Nordrhein-Westfalen

Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)

7,78 €/m²

Stadt-Ø Ratingen – kein eigener Wert für Schwarzbach

Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)

Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)

2.820 €/m²

Stadt-Ø Ratingen · 263 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 4.949 €/m²

Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)

Einwohner (Ratingen)

88.914

Stand 31.12.2025 · 88,74 km²

Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)

Eigentümerquote · Leerstand

45,1 %

Leerstandsquote 2,4 % · Ø 95,1 m² je Wohnung (Stadt Ratingen)

Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)

BeispielWohnflächeKaltmiete / MonatKaufpreis
1-Zimmer-Apartment35 m²272 €99.000 €
2-Zimmer-Wohnung58 m²451 €164.000 €
3-Zimmer-Wohnung82 m²638 €231.000 €
4-Zimmer-Familienwohnung115 m²895 €324.000 €

Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.

Aus der Wikipedia

Schwarzbach

Schwarzbach ist ein Stadtteil der Stadt Ratingen im Kreis Mettmann in Nordrhein-Westfalen. Bis 1930 war Schwarzbach eine eigenständige Gemeinde im damaligen Kreis Düsseldorf-Mettmann der preußischen Rheinprovinz.

Quelle: Wikipedia, Artikel „Schwarzbach (Ratingen)“, Autoren: Versionsgeschichte, Lizenz CC BY-SA 4.0 · Version vom 01.06.2026. Unveränderter Auszug der Einleitung.
Stadtteile & Bezirke

Wohnung mit Balkon nach Gebiet in Ratingen

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14 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Wohnungen mit Balkon oder Terrasse zu suchen:

Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)

Häufige Fragen (FAQ)

Wichtige Fragen rund um Wohnung mit Balkon in Ratingen-Schwarzbach

Wie hoch sind die Mieten in Ratingen-Schwarzbach?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Ratingen bei 7,78 €/m². Für Schwarzbach liegt kein eigener Stadtteilwert vor, daher nennen wir den Stadt-Ø. Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Ratingen im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.820 €/m² gehandelt (263 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
Zu welchem Gebiet gehört Schwarzbach?
Schwarzbach liegt laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap in Homberg/Schwarzbach (Ratingen).
Wie viele Einwohner hat Ratingen?
Ratingen hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 88.914 Einwohner auf 88,74 km².
Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Ratingen?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 45,1 % der bewohnten Wohnungen in Ratingen von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,4 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 95,1 m².
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