BBuildeo
Nordrhein-Westfalen·85.844 Einwohner·3 Gebiete

Wohnung mit Balkon in Lünen-Niederaden

Sie suchen nach Wohnungen mit Balkon oder Terrasse in Niederaden (Lünen)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 5,79 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.310 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).

Alle Angebote in Lünen-Niederaden auf der Karte filtern →Immobilie in Lünen kostenlos inserieren

Wohnungen mit Balkon oder Terrasse in Lünen-Niederaden vormerken & entdecken

Aktivieren Sie den kostenlosen Suchauftrag für Lünen-Niederaden oder veröffentlichen Sie das erste Inserat vor Ort.

Zur interaktiven Suche →

Suchauftrag

E-Mail eintragen – wir speichern deine aktuelle Filter-URL (Query-Parameter). E-Mail-Benachrichtigung bei neuen Treffern kann später angebunden werden.

Amtliche Marktdaten

Mieten & Wohnungsmarkt in Lünen-Niederaden

Nordrhein-Westfalen

Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)

5,79 €/m²

Niederaden · Stadt-Ø 5,67 €/m²

Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)

Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)

2.310 €/m²

Stadt-Ø Lünen · 37 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 5.238 €/m²

Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)

Einwohner (Lünen)

85.844

Stand 31.12.2025 · 59,39 km²

Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)

Eigentümerquote · Leerstand

31,3 %

Leerstandsquote 2,8 % · Ø 83,3 m² je Wohnung (Stadt Lünen)

Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)

BeispielWohnflächeKaltmiete / MonatKaufpreis
1-Zimmer-Apartment35 m²203 €81.000 €
2-Zimmer-Wohnung58 m²336 €134.000 €
3-Zimmer-Wohnung82 m²475 €189.000 €
4-Zimmer-Familienwohnung115 m²666 €266.000 €

Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.

Aus der Wikipedia

Niederaden

Niederaden ist ein südöstlicher Ortsteil bzw. statistischer Bezirk der Stadt Lünen in Nordrhein-Westfalen, in dem ca. 2200 Einwohner leben. Er gehört zur Gemarkung 1403 Niederaden. Im 18. und 19. Jahrhundert gehörte die Bauerschaft Niederaden zum Märkischen Amt Unna. Niederaden wurde am 1. Januar 1968 nach Lünen eingemeindet. Der Ort bildet die Ostgrenze Lünens zu Kamen und grenzt ferner im Süden an Dortmund-Lanstrop und im Norden an den Bergkamener Stadtteil Oberaden. Im Westen befindet sich angrenzend Lünen-Horstmar.

Entstanden um die Güter der Adelshäuser Aden und Oberfelde, wurde Niederaden erstmals im 12. Jahrhundert erwähnt. Vom adligen Haus Oberfelde besteht noch der Anfang des 17. Jahrhunderts gebaute, auf einer Insel inmitten einer Gräfte gelegene Spieker (Plattdeutsch für ‚Speicher‘), der aber auch als Gartenpavillon genutzt wurde; er ist Wahrzeichen und Wappenbestandteil Niederadens. Der Lüner Maler Rolf-Dietrich Ratzmann nutzte den Spieker von 1968 bis zu seinem Tode im Jahre 1992 als Atelier.

Quelle: Wikipedia, Artikel „Niederaden“, Autoren: Versionsgeschichte, Lizenz CC BY-SA 4.0 · Version vom 28.06.2026. Unveränderter Auszug der Einleitung.
Stadtteile & Bezirke

Wohnung mit Balkon nach Gebiet in Lünen

← Ganz Lünen

3 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Wohnungen mit Balkon oder Terrasse zu suchen:

Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)

Häufige Fragen (FAQ)

Wichtige Fragen rund um Wohnung mit Balkon in Lünen-Niederaden

Wie hoch sind die Mieten in Lünen-Niederaden?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Lünen-Niederaden bei 5,79 €/m² – eigene Auswertung von 42 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Lünen 5,67 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Lünen im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.310 €/m² gehandelt (37 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
Wie viele Einwohner hat Lünen?
Lünen hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 85.844 Einwohner auf 59,39 km².
Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Lünen?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 31,3 % der bewohnten Wohnungen in Lünen von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,8 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 83,3 m².
Weitere Suchkategorien

Immobiliensuche in Lünen-Niederaden

Wohnung mit Balkon: weitere Stadtteile in Lünen

Wohnung mit Balkon Lünen (gesamte Stadt)HorstmarOsterfeld

Wohnung mit Balkon in Städten in der Nähe von Lünen

Luftlinie zwischen den Gemeindekoordinaten (GV-ISys)

Wohnung mit Balkon Bergkamen · 8 kmWohnung mit Balkon Waltrop · 9 kmWohnung mit Balkon Werne · 9 kmWohnung mit Balkon Kamen · 10 kmWohnung mit Balkon Selm · 10 kmWohnung mit Balkon Dortmund · 12 kmWohnung mit Balkon Datteln · 13 kmWohnung mit Balkon Unna · 15 kmWohnung mit Balkon Castrop-Rauxel · 16 kmWohnung mit Balkon Lüdinghausen · 18 kmWohnung mit Balkon Oer-Erkenschwick · 18 kmWohnung mit Balkon Schwerte · 20 km

Wohnung mit Balkon in weiteren Städten in Nordrhein-Westfalen

Alle Städte in Nordrhein-Westfalen →
Wohnung mit Balkon KölnWohnung mit Balkon DüsseldorfWohnung mit Balkon DortmundWohnung mit Balkon EssenWohnung mit Balkon DuisburgWohnung mit Balkon BochumWohnung mit Balkon WuppertalWohnung mit Balkon BielefeldWohnung mit Balkon BonnWohnung mit Balkon MünsterWohnung mit Balkon MönchengladbachWohnung mit Balkon GelsenkirchenWohnung mit Balkon AachenWohnung mit Balkon KrefeldWohnung mit Balkon OberhausenWohnung mit Balkon HagenWohnung mit Balkon HammWohnung mit Balkon Mülheim an der RuhrWohnung mit Balkon LeverkusenWohnung mit Balkon SolingenWohnung mit Balkon HerneWohnung mit Balkon PaderbornWohnung mit Balkon NeussWohnung mit Balkon BottropWohnung mit Balkon RecklinghausenWohnung mit Balkon RemscheidWohnung mit Balkon Bergisch GladbachWohnung mit Balkon SiegenWohnung mit Balkon MoersWohnung mit Balkon GüterslohWohnung mit Balkon DürenWohnung mit Balkon WittenWohnung mit Balkon IserlohnWohnung mit Balkon RatingenWohnung mit Balkon MarlWohnung mit Balkon MindenWohnung mit Balkon VelbertWohnung mit Balkon ViersenWohnung mit Balkon RheineWohnung mit Balkon TroisdorfWohnung mit Balkon GladbeckWohnung mit Balkon DorstenWohnung mit Balkon ArnsbergWohnung mit Balkon DetmoldWohnung mit Balkon BocholtWohnung mit Balkon Castrop-RauxelWohnung mit Balkon LüdenscheidWohnung mit Balkon LippstadtWohnung mit Balkon HerfordWohnung mit Balkon DinslakenWohnung mit Balkon KerpenWohnung mit Balkon GrevenbroichWohnung mit Balkon DormagenWohnung mit Balkon BergheimWohnung mit Balkon HürthWohnung mit Balkon WeselWohnung mit Balkon HertenWohnung mit Balkon EuskirchenWohnung mit Balkon Langenfeld (Rheinland)Wohnung mit Balkon UnnaWohnung mit Balkon Stolberg (Rhld.)Wohnung mit Balkon EschweilerWohnung mit Balkon MeerbuschWohnung mit Balkon Sankt AugustinWohnung mit Balkon PulheimWohnung mit Balkon HildenWohnung mit Balkon Bad SalzuflenWohnung mit Balkon KleveWohnung mit Balkon HattingenWohnung mit Balkon AhlenWohnung mit Balkon Menden (Sauerland)Wohnung mit Balkon FrechenWohnung mit Balkon IbbenbürenWohnung mit Balkon GummersbachWohnung mit Balkon Bad OeynhausenWohnung mit Balkon Gronau (Westf.)Wohnung mit Balkon WillichWohnung mit Balkon BergkamenWohnung mit Balkon AlsdorfWohnung mit Balkon ErftstadtWohnung mit Balkon HerzogenrathWohnung mit Balkon Hennef (Sieg)Wohnung mit Balkon Rheda-WiedenbrückWohnung mit Balkon BornheimWohnung mit Balkon DülmenWohnung mit Balkon SoestWohnung mit Balkon BündeWohnung mit Balkon SchwerteWohnung mit Balkon BrühlWohnung mit Balkon ErkelenzWohnung mit Balkon Monheim am RheinWohnung mit Balkon ErkrathWohnung mit Balkon KaarstWohnung mit Balkon BorkenWohnung mit Balkon HeinsbergWohnung mit Balkon SiegburgWohnung mit Balkon KamenWohnung mit Balkon NettetalWohnung mit Balkon HückelhovenWohnung mit Balkon LöhneWohnung mit Balkon KönigswinterWohnung mit Balkon WürselenWohnung mit Balkon AhausWohnung mit Balkon LemgoWohnung mit Balkon MettmannWohnung mit Balkon NiederkasselWohnung mit Balkon CoesfeldWohnung mit Balkon Kamp-LintfortWohnung mit Balkon GrevenWohnung mit Balkon WesselingWohnung mit Balkon Haltern am SeeWohnung mit Balkon WarendorfWohnung mit Balkon BeckumWohnung mit Balkon Porta WestfalicaWohnung mit Balkon EmsdettenWohnung mit Balkon Voerde (Niederrhein)Wohnung mit Balkon JülichWohnung mit Balkon DattelnWohnung mit Balkon GeldernWohnung mit Balkon GochWohnung mit Balkon SteinfurtWohnung mit Balkon LageWohnung mit Balkon HemerWohnung mit Balkon KorschenbroichWohnung mit Balkon WermelskirchenWohnung mit Balkon KempenWohnung mit Balkon DelbrückWohnung mit Balkon Emmerich am RheinWohnung mit Balkon Oer-ErkenschwickWohnung mit Balkon RheinbergWohnung mit Balkon LohmarWohnung mit Balkon KreuztalWohnung mit Balkon WerneWohnung mit Balkon HaanWohnung mit Balkon OeldeWohnung mit Balkon GevelsbergWohnung mit Balkon RietbergWohnung mit Balkon WerlWohnung mit Balkon MeschedeWohnung mit Balkon TönisvorstWohnung mit Balkon EnnepetalWohnung mit Balkon WaltropWohnung mit Balkon MechernichWohnung mit Balkon BaesweilerWohnung mit Balkon RösrathWohnung mit Balkon GeilenkirchenWohnung mit Balkon KevelaerWohnung mit Balkon Leichlingen (Rheinland)Wohnung mit Balkon WegbergWohnung mit Balkon HöxterWohnung mit Balkon SchwelmWohnung mit Balkon Sundern (Sauerland)Wohnung mit Balkon Neukirchen-VluynWohnung mit Balkon RheinbachWohnung mit Balkon HamminkelnWohnung mit Balkon LübbeckeWohnung mit Balkon OverathWohnung mit Balkon Schloß Holte-StukenbrockWohnung mit Balkon Wetter (Ruhr)Wohnung mit Balkon HeiligenhausWohnung mit Balkon SelmWohnung mit Balkon VerlWohnung mit Balkon EspelkampWohnung mit Balkon HarsewinkelWohnung mit Balkon SalzkottenWohnung mit Balkon BrilonWohnung mit Balkon WiehlWohnung mit Balkon BedburgWohnung mit Balkon PetershagenWohnung mit Balkon LüdinghausenWohnung mit Balkon MeckenheimWohnung mit Balkon Bad HonnefWohnung mit Balkon WarsteinWohnung mit Balkon SchmallenbergWohnung mit Balkon OlpeWohnung mit Balkon PlettenbergWohnung mit Balkon Übach-PalenbergWohnung mit Balkon SprockhövelWohnung mit Balkon LennestadtWohnung mit Balkon JüchenWohnung mit Balkon AlfterWohnung mit Balkon AttendornWohnung mit Balkon WarburgWohnung mit Balkon VredenWohnung mit Balkon NetphenWohnung mit Balkon HerdeckeWohnung mit Balkon LengerichWohnung mit Balkon ZülpichWohnung mit Balkon LindlarWohnung mit Balkon WipperfürthWohnung mit Balkon RadevormwaldWohnung mit Balkon ReesWohnung mit Balkon Halle (Westf.)Wohnung mit Balkon VersmoldWohnung mit Balkon ElsdorfWohnung mit Balkon XantenWohnung mit Balkon GesekeWohnung mit Balkon SendenWohnung mit Balkon BürenWohnung mit Balkon StadtlohnWohnung mit Balkon WülfrathWohnung mit Balkon EngerWohnung mit Balkon OchtrupWohnung mit Balkon Fröndenberg/RuhrWohnung mit Balkon Neunkirchen-SeelscheidWohnung mit Balkon SteinhagenWohnung mit Balkon WachtbergWohnung mit Balkon TelgteWohnung mit Balkon HörstelWohnung mit Balkon NottulnWohnung mit Balkon Meinerzhagen

Städte nach Bundesland

Alle Städte & Regionen →
Baden-WürttembergBayernBerlinBrandenburgBremenHamburgHessenMecklenburg-VorpommernNiedersachsenNordrhein-WestfalenRheinland-PfalzSaarlandSachsenSachsen-AnhaltSchleswig-HolsteinThüringen