Wohnung mit Balkon in Gelsenkirchen-Schalke
Sie suchen nach Wohnungen mit Balkon oder Terrasse in Schalke (Gelsenkirchen)? Vergleichen Sie aktuelle Angebote, Quadratmeterpreise (Ø 7,57 €/m² Miete · Ø 1.870 €/m² Kauf), beliebte Quartiere sowie historische und architektonische Besonderheiten von Gelsenkirchen.
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Immobilienpreise & Mietspiegel in Gelsenkirchen-Schalke
Nordrhein-Westfalen · PLZ 45889
Ø Kaltmiete pro m²
7,57 €
-15 % vs. Ø Gelsenkirchen
Ø Kaufpreis pro m²
1.870 €
Bestands- & Neubauobjekte
Einwohner (Gelsenkirchen)
~259.000
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Erfasste Stadtteile
6 Quartiere
PLZ 45879–45899
| Wohnungsgröße | Wohnfläche | Ø Kaltmiete / Monat | Ø Kaufpreis (Richtwert) |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | ca. 265 € | ca. 65.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | ca. 439 € | ca. 108.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | ca. 621 € | ca. 153.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | ca. 871 € | ca. 215.000 € |
Geschichte, Architektur & Wohnen in Gelsenkirchen-Schalke
Quartier-Fokus: Schalke (Gelsenkirchen)
Arbeiterstadtviertel mit Fußballtradition und erschwinglichen Mieten. Wer gezielt nach Wohnung mit Balkon in Gelsenkirchen-Schalke sucht, profitiert hier von kurzen Wegen, gewachsener Nachbarschaft und einer direkten Anbindung an die Innenstadt von Gelsenkirchen.
Historische Entwicklung von Gelsenkirchen
Gelsenkirchen wuchs ab 1840 rasant durch Steinkohlebergbau und wurde als „Stadt der tausend Feuer“ bekannt. Nach dem Bergbau veränderte der Strukturwandel die Stadt zu einem Standort für Energie, Logistik und Dienstleistung.
Architektur & typische Bausubstanz
Zechenkolonien, einfache Nachkriegswohnungen und Backsteinbebauung in älteren Kernen prägen das Bild; Neubau ist selten und meist in Randlagen.
Wirtschaft, Bildung & Infrastruktur
Energieversorger, Einzelhandel und Logistik dominieren; die Stadt ist über Autobahnen und S-Bahn eng mit dem Ruhrgebiet vernetzt.
Wohnung mit Balkon nach Stadtteil in Gelsenkirchen
Wählen Sie einen Stadtteil von Gelsenkirchen, um gezielt nach Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und lokalen Miet- sowie Kaufpreisen im jeweiligen Quartier zu suchen:
Gelsenkirchen-Mitte
45879Zentrum mit Hauptbahnhof und städtischer Mischbebauung.
Ø Miete: 8,90 €/m²Wohnung mit Balkon →Gelsenkirchen-Buer
45894Nördlicher Stadtteil mit Schloss, Marktplatz und etabliertem Wohnen.
Ø Miete: 8,72 €/m²Wohnung mit Balkon →Gelsenkirchen-Horst
45899Östlicher Bezirk mit einfacherer Wohnstruktur und guter Verkehrsanbindung.
Ø Miete: 7,83 €/m²Wohnung mit Balkon →Gelsenkirchen-Schalke
45889Arbeiterstadtviertel mit Fußballtradition und erschwinglichen Mieten.
Ø Miete: 7,57 €/m²Wohnung mit Balkon →Gelsenkirchen-Resse
45891Südöstlicher Wohnbezirk mit überwiegend kleiner Bebauung.
Ø Miete: 8,01 €/m²Wohnung mit Balkon →Gelsenkirchen-Erle
45891Westlich gelegen mit ruhigen Wohnstraßen und Nahversorgung.
Ø Miete: 8,19 €/m²Wohnung mit Balkon →
Wichtige Fragen rund um Wohnung mit Balkon in Gelsenkirchen-Schalke
- Was kostet eine Wohnung mit Balkon in Gelsenkirchen-Schalke aktuell?
- In Gelsenkirchen-Schalke (Nordrhein-Westfalen) liegt die durchschnittliche Kaltmiete aktuell bei rund 7,57 € pro m². Eine 60-m²-Wohnung kostet damit im Schnitt etwa 454 € kalt im Monat, während 80 m² bei ca. 606 € liegen. Beim Immobilienkauf in Gelsenkirchen-Schalke bewegen sich die Quadratmeterpreise durchschnittlich um 1.870 €/m² (ca. 140.000 € für 75 m²).
- Was zeichnet den Stadtteil Schalke in Gelsenkirchen besonders aus?
- Schalke gehört zu den gefragten Wohnlagen in Gelsenkirchen (PLZ-Bereich 45889): Arbeiterstadtviertel mit Fußballtradition und erschwinglichen Mieten. Zudem profitieren Bewohner von der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Gelsenkirchen und Sehenswürdigkeiten wie Veltins-Arena, Nordsternpark, ZOOM Erlebniswelt.
- Welche Rolle spielen Geschichte und Architektur auf dem Wohnungsmarkt in Gelsenkirchen?
- Gelsenkirchen wuchs ab 1840 rasant durch Steinkohlebergbau und wurde als „Stadt der tausend Feuer“ bekannt. Nach dem Bergbau veränderte der Strukturwandel die Stadt zu einem Standort für Energie, Logistik und Dienstleistung. Zechenkolonien, einfache Nachkriegswohnungen und Backsteinbebauung in älteren Kernen prägen das Bild; Neubau ist selten und meist in Randlagen.
- Wie finde ich schnell passende Wohnungen mit Balkon oder Terrasse in Gelsenkirchen-Schalke auf Buildeo?
- Auf Buildeo können Sie aktuelle Inserate für Wohnungen mit Balkon oder Terrasse in Gelsenkirchen-Schalke direkt auf der interaktiven Karte vergleichen, nach Zimmeranzahl, Wohnfläche, Balkon oder Einbauküche filtern und über den kostenlosen Suchauftrag sofort per E-Mail informiert werden, sobald neue Objekte in Gelsenkirchen-Schalke erscheinen.