Wohnung kaufen in Neckarsulm (Kernstadt)
Sie suchen nach Eigentumswohnungen in Neckarsulm (Kernstadt)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 8,03 €/m² laut Zensus 2022).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Neckarsulm (Kernstadt)
Baden-Württemberg
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
8,03 €/m²
Neckarsulm (Kernstadt) · Stadt-Ø 7,97 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Einwohner (Neckarsulm)
26.470
Stand 31.12.2025 · 24,94 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
55,3 %
Leerstandsquote 4,4 % · Ø 94,9 m² je Wohnung (Stadt Neckarsulm)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 281 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 466 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 658 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 923 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.
Neckarsulm
Neckarsulm ([nɛkaɐ̯ˈzʊlm]) ist eine Stadt im Norden des Landes Baden-Württemberg. Ihre Kernstadt stellt mit der Nachbarstadt Heilbronn ein durchgehend bebautes Gebiet dar. Seinen Namen hat Neckarsulm von der Lage nahe der Mündung der Sulm in den Neckar. Mit 26.470 Einwohnern (31. Dezember 2025) und rund 29.500 Arbeitsplätzen ist Neckarsulm die bevölkerungsreichste und wirtschaftlich wichtigste Stadt des Landkreises Heilbronn und ein Mittelzentrum in der Region Heilbronn-Franken sowie der äußeren Metropolregion Stuttgart. Seit dem 1. Januar 1973 ist Neckarsulm Große Kreisstadt.
Neckarsulm wurde 771 erstmals urkundlich erwähnt und erhielt um 1300 das Stadtrecht. 1484 kam die Stadt an den Deutschen Ritterorden, der sie über 300 Jahre beherrschte. Die früher hauptsächlich vom Weinbau geprägte Stadt entwickelte sich ab dem späten 19. Jahrhundert zur Industriestadt. Bekannt wurde sie durch das Unternehmen NSU, das Mitte der 1950er Jahre der größte Zweirad-Produzent der Welt war und zur selben Zeit große Erfolge im Motorrennsport feierte. Die NSU-Tradition wird durch das Neckarsulmer Audi-Werk fortgesetzt, das mit über 14.000 Beschäftigten der größte Arbeitgeber der Stadt und der Region ist. Des Weiteren ist die Stadt bekannt für die Zentrale des größten europäischen Handelskonzerns, der Schwarz-Gruppe, der die Lebensmittelhändler Lidl und Kaufland betreibt.
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Ø Bestandsmiete: 7,97 €/m²Wohnung kaufen →Neckarsulm (Kernstadt)
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Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Wohnung kaufen in Neckarsulm (Kernstadt)
- Wie hoch sind die Mieten in Neckarsulm (Kernstadt)?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Neckarsulm (Kernstadt) bei 8,03 €/m² – eigene Auswertung von 273 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Neckarsulm 7,97 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Neckarsulm?
- Neckarsulm hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 26.470 Einwohner auf 24,94 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Neckarsulm?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 55,3 % der bewohnten Wohnungen in Neckarsulm von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 4,4 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 94,9 m².
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