Wohnung kaufen in Kreuztal-Ferndorf
Sie suchen nach Eigentumswohnungen in Ferndorf (Kreuztal)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 6,07 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.470 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Kreuztal-Ferndorf
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
6,07 €/m²
Ferndorf · Stadt-Ø 5,92 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
2.470 €/m²
Stadt-Ø Kreuztal · 6 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 4.050 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Kreuztal)
30.721
Stand 31.12.2025 · 71,07 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
57,2 %
Leerstandsquote 4,0 % · Ø 105 m² je Wohnung (Stadt Kreuztal)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 212 € | 86.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 352 € | 143.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 498 € | 203.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 698 € | 284.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Ferndorf
Ferndorf ['fɛʁn.dɔʁf] ist ein Stadtteil von Kreuztal im nordrhein-westfälischen Kreis Siegen-Wittgenstein.
Der Ort, bis 1969 Zentrum des 13 Gemeinden verwaltenden Amt Ferndorf, wird von der nach ihm benannten Ferndorf durchflossen. Die höchste Erhebung von Ferndorf ist mit 604,5 Metern der Birkhahn, etwas unterhalb des 617,9 Meter hohen Kindelsbergs.
Wohnung kaufen nach Gebiet in Kreuztal
13 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Eigentumswohnungen zu suchen:
Burgholdinghausen
Wohnung kaufen →Buschhütten
Ø Bestandsmiete: 5,93 €/m²Wohnung kaufen →Eichen
Ø Bestandsmiete: 5,90 €/m²Wohnung kaufen →Fellinghausen
Ø Bestandsmiete: 6,00 €/m²Wohnung kaufen →Ferndorf
Ø Bestandsmiete: 6,07 €/m²Wohnung kaufen →Junkernhees
Wohnung kaufen →Kredenbach
Ø Bestandsmiete: 6,01 €/m²Wohnung kaufen →Kreuztal
Ø Bestandsmiete: 5,92 €/m²Wohnung kaufen →Krombach
Ø Bestandsmiete: 6,13 €/m²Wohnung kaufen →Littfeld
Ø Bestandsmiete: 5,54 €/m²Wohnung kaufen →Mittelhees
Wohnung kaufen →Oberhees
Wohnung kaufen →Osthelden
Wohnung kaufen →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Wohnung kaufen in Kreuztal-Ferndorf
- Wie hoch sind die Mieten in Kreuztal-Ferndorf?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Kreuztal-Ferndorf bei 6,07 €/m² – eigene Auswertung von 70 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Kreuztal 5,92 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Kreuztal im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.470 €/m² gehandelt (6 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Kreuztal?
- Kreuztal hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 30.721 Einwohner auf 71,07 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Kreuztal?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 57,2 % der bewohnten Wohnungen in Kreuztal von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 4,0 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 105 m².
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