Wohnung kaufen in Heilbronn-Kernstadt
Sie suchen nach Eigentumswohnungen in Kernstadt (Heilbronn)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 8,74 €/m² laut Zensus 2022).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Heilbronn-Kernstadt
Baden-Württemberg
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
8,74 €/m²
Kernstadt · Stadt-Ø 8,49 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Einwohner (Heilbronn)
132.516
Stand 31.12.2025 · 99,89 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
43,2 %
Leerstandsquote 4,0 % · Ø 87,3 m² je Wohnung (Stadt Heilbronn)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 306 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 507 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 717 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 1.005 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.
Heilbronn
Heilbronn ([haɪ̯lˈbʁɔn]) ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit 132.516 Einwohnern (31. Dezember 2025) die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Stadt liegt am Neckar, etwa 50 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart, ist ein eigener Stadtkreis und darüber hinaus Sitz des Landkreises Heilbronn, der sie vollständig umgibt. Außerdem ist Heilbronn Oberzentrum im Regionalverband Heilbronn-Franken (bis 20. Mai 2003 Regionalverband Franken), die den Nordosten Baden-Württembergs umfasst, und gehört zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Gegend um Heilbronn wird in der weiteren Region meistens das Unterland genannt.
Erstmals 741 erwähnt, erlangte Heilbronn 1371 den Status der Reichsstadt und entwickelte sich aufgrund seiner Lage am Neckar ab dem späten Mittelalter zu einem bedeutenden Handelsplatz. Zu Beginn des 19. Jahrhunderts wurde Heilbronn eines der Zentren der frühen Industrialisierung in Württemberg. Die Heilbronner Altstadt wurde beim Luftangriff vom 4. Dezember 1944 fast vollständig zerstört und in den 1950er Jahren wieder errichtet. Aus dieser Zeit stammen heute die meisten Bauwerke der Innenstadt.
Wohnung kaufen nach Gebiet in Heilbronn
9 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Eigentumswohnungen zu suchen:
Biberach
Ø Bestandsmiete: 7,95 €/m²Wohnung kaufen →Böckingen
Ø Bestandsmiete: 8,25 €/m²Wohnung kaufen →Frankenbach
Ø Bestandsmiete: 8,07 €/m²Wohnung kaufen →Horkheim
Ø Bestandsmiete: 8,10 €/m²Wohnung kaufen →Kirchhausen
Ø Bestandsmiete: 7,37 €/m²Wohnung kaufen →Klingenberg
Ø Bestandsmiete: 8,24 €/m²Wohnung kaufen →Neckargartach
Ø Bestandsmiete: 8,26 €/m²Wohnung kaufen →Sontheim
Ø Bestandsmiete: 8,24 €/m²Wohnung kaufen →Kernstadt
Ø Bestandsmiete: 8,74 €/m²Wohnung kaufen →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Wohnung kaufen in Heilbronn-Kernstadt
- Wie hoch sind die Mieten in Heilbronn-Kernstadt?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Heilbronn-Kernstadt bei 8,74 €/m² – eigene Auswertung von 749 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Heilbronn 8,49 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Heilbronn?
- Heilbronn hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 132.516 Einwohner auf 99,89 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Heilbronn?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 43,2 % der bewohnten Wohnungen in Heilbronn von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 4,0 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 87,3 m².
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