Wohnung kaufen in Freiburg im Breisgau-Munzingen
Sie suchen nach Eigentumswohnungen in Munzingen (Freiburg im Breisgau)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 8,29 €/m² laut Zensus 2022).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Freiburg im Breisgau-Munzingen
Baden-Württemberg
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
8,29 €/m²
Munzingen · Stadt-Ø 9,74 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Einwohner (Freiburg im Breisgau)
238.299
Stand 31.12.2025 · 153,04 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
27,6 %
Leerstandsquote 2,4 % · Ø 80,8 m² je Wohnung (Stadt Freiburg im Breisgau)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 290 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 481 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 680 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 953 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.
Munzingen
Munzingen ist ein ländlich geprägtes Dorf und seit dem 1. Juli 1973 ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau mit eigener Ortsverwaltung. Wie die anderen Freiburger Tunibergdörfer Waltershofen, Opfingen und Tiengen liegt es am östlichen Rande des Tunibergs und ist die südlichste dieser Ortschaften.
Wohnung kaufen nach Gebiet in Freiburg im Breisgau
28 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Eigentumswohnungen zu suchen:
Ebnet
Ø Bestandsmiete: 10,20 €/m²Wohnung kaufen →Hochdorf
Ø Bestandsmiete: 8,53 €/m²Wohnung kaufen →Kappel
Ø Bestandsmiete: 9,52 €/m²Wohnung kaufen →Lehen
Ø Bestandsmiete: 9,65 €/m²Wohnung kaufen →Munzingen
Ø Bestandsmiete: 8,29 €/m²Wohnung kaufen →Opfingen
Ø Bestandsmiete: 8,67 €/m²Wohnung kaufen →Tiengen
Ø Bestandsmiete: 8,52 €/m²Wohnung kaufen →Waltershofen
Ø Bestandsmiete: 8,40 €/m²Wohnung kaufen →Altstadt
Ø Bestandsmiete: 11,83 €/m²Wohnung kaufen →Betzenhausen
Ø Bestandsmiete: 9,74 €/m²Wohnung kaufen →Brühl
Ø Bestandsmiete: 9,62 €/m²Wohnung kaufen →Günterstal
Ø Bestandsmiete: 10,11 €/m²Wohnung kaufen →Haslach
Ø Bestandsmiete: 8,85 €/m²Wohnung kaufen →Herdern
Ø Bestandsmiete: 10,78 €/m²Wohnung kaufen →Landwasser
Ø Bestandsmiete: 7,90 €/m²Wohnung kaufen →Littenweiler
Ø Bestandsmiete: 9,88 €/m²Wohnung kaufen →Mooswald
Ø Bestandsmiete: 9,15 €/m²Wohnung kaufen →Mundenhof
Wohnung kaufen →Neuburg
Ø Bestandsmiete: 11,50 €/m²Wohnung kaufen →Oberau
Ø Bestandsmiete: 11,01 €/m²Wohnung kaufen →Rieselfeld
Ø Bestandsmiete: 10,89 €/m²Wohnung kaufen →Sankt Georgen
Ø Bestandsmiete: 9,70 €/m²Wohnung kaufen →Stühlinger
Ø Bestandsmiete: 9,57 €/m²Wohnung kaufen →Vauban
Ø Bestandsmiete: 10,31 €/m²Wohnung kaufen →Waldsee
Ø Bestandsmiete: 9,87 €/m²Wohnung kaufen →Weingarten
Ø Bestandsmiete: 7,45 €/m²Wohnung kaufen →Wiehre
Ø Bestandsmiete: 10,36 €/m²Wohnung kaufen →Zähringen
Ø Bestandsmiete: 10,11 €/m²Wohnung kaufen →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Wohnung kaufen in Freiburg im Breisgau-Munzingen
- Wie hoch sind die Mieten in Freiburg im Breisgau-Munzingen?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Freiburg im Breisgau-Munzingen bei 8,29 €/m² – eigene Auswertung von 51 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Freiburg im Breisgau 9,74 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Freiburg im Breisgau?
- Freiburg im Breisgau hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 238.299 Einwohner auf 153,04 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Freiburg im Breisgau?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 27,6 % der bewohnten Wohnungen in Freiburg im Breisgau von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,4 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 80,8 m².
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