Wohnung kaufen in Fellbach-Oeffingen
Sie suchen nach Eigentumswohnungen in Oeffingen (Fellbach)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 8,77 €/m² laut Zensus 2022).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Fellbach-Oeffingen
Baden-Württemberg
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
8,77 €/m²
Oeffingen · Stadt-Ø 8,90 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Einwohner (Fellbach)
46.659
Stand 31.12.2025 · 27,71 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
41,2 %
Leerstandsquote 3,5 % · Ø 84,2 m² je Wohnung (Stadt Fellbach)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 307 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 509 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 719 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 1.009 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.
Oeffingen
Oeffingen (früher auch Öffingen) ist seit seiner Eingemeindung zum 1. April 1974 ein Stadtteil der Stadt Fellbach im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort hat knapp 7000 Einwohner und liegt nordöstlich von Stuttgart vor der Einmündung der Rems in den Neckar. Oeffingen war 441 Jahre lang eine politische und 336 Jahre lang eine religiöse Enklave.
Wohnung kaufen nach Gebiet in Fellbach
3 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Eigentumswohnungen zu suchen:
Fellbach
Ø Bestandsmiete: 8,90 €/m²Wohnung kaufen →Oeffingen
Ø Bestandsmiete: 8,77 €/m²Wohnung kaufen →Schmiden
Ø Bestandsmiete: 8,97 €/m²Wohnung kaufen →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Wohnung kaufen in Fellbach-Oeffingen
- Wie hoch sind die Mieten in Fellbach-Oeffingen?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Fellbach-Oeffingen bei 8,77 €/m² – eigene Auswertung von 93 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Fellbach 8,90 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Fellbach?
- Fellbach hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 46.659 Einwohner auf 27,71 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Fellbach?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 41,2 % der bewohnten Wohnungen in Fellbach von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,5 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 84,2 m².
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