Wohnung in Fellbach
Sie suchen nach Wohnungen in Fellbach? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 8,90 €/m² laut Zensus 2022).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Fellbach
Baden-Württemberg
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
8,90 €/m²
Nettokaltmiete, alle Mietverhältnisse
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Einwohner (Fellbach)
46.659
Stand 31.12.2025 · 27,71 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
41,2 %
Leerstandsquote 3,5 % · Ø 84,2 m² je Wohnung
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 312 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 516 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 730 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 1.024 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.
Fellbach
Fellbach ist eine Stadt mit 46.659 Einwohnern (31. Dezember 2025) im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Sie liegt an der nordöstlichen Stadtgrenze Stuttgarts. Fellbach gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist nach der Kreisstadt Waiblingen die zweitbevölkerungsreichste Stadt des Landkreises und bildet zusammen mit Waiblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Die Einwohnerzahl Fellbachs überschritt Anfang der 1950er-Jahre die Grenze von 20.000, sodass die Stadt bereits mit Inkrafttreten der baden-württembergischen Gemeindeordnung am 1. April 1956 den Status einer Großen Kreisstadt erhielt.
Wohnung nach Gebiet in Fellbach
3 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Wohnungen zu suchen:
Fellbach
Ø Bestandsmiete: 8,90 €/m²Wohnung →Oeffingen
Ø Bestandsmiete: 8,77 €/m²Wohnung →Schmiden
Ø Bestandsmiete: 8,97 €/m²Wohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Wohnung in Fellbach
- Wie hoch sind die Mieten in Fellbach?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Fellbach bei 8,90 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Welche Stadtteile und Bezirke hat Fellbach?
- In den Verwaltungsgrenzen von OpenStreetMap sind für Fellbach 3 Gebiete erfasst, darunter Fellbach, Oeffingen, Schmiden. Für 3 davon liegt eine eigene Auswertung der Zensus-2022-Bestandsmiete vor.
- Wie viele Einwohner hat Fellbach?
- Fellbach hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 46.659 Einwohner auf 27,71 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Fellbach?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 41,2 % der bewohnten Wohnungen in Fellbach von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,5 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 84,2 m².
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