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Hamburg·1.869.473 Einwohner·107 Gebiete

Neubauwohnung in Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt

Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Wohldorf-Ohlstedt (Hamburg)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 10,44 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 4.613 €/m² (Statistikamt Nord 2026)).

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Amtliche Marktdaten

Mieten & Wohnungsmarkt in Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt

Hamburg

Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)

10,44 €/m²

Wohldorf-Ohlstedt · Stadt-Ø 9,16 €/m²

Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)

Ø Preis Eigentumswohnung

4.613 €/m²

Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt

Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, Hamburger Stadtteil-Profile (Stand Januar 2026), dl-de/by-2-0 (Details)

Einwohner (Wohldorf-Ohlstedt)

4.779

Stand 31.12.2025

Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, Hamburger Stadtteil-Profile (31.12.2025), dl-de/by-2-0 (Details)

Eigentümerquote · Leerstand

21,6 %

Leerstandsquote 1,9 % · Ø 76,6 m² je Wohnung (Stadt Hamburg)

Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)

BeispielWohnflächeKaltmiete / MonatKaufpreis
1-Zimmer-Apartment35 m²365 €161.000 €
2-Zimmer-Wohnung58 m²606 €268.000 €
3-Zimmer-Wohnung82 m²856 €378.000 €
4-Zimmer-Familienwohnung115 m²1.201 €530.000 €

Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Preis Eigentumswohnung × Fläche. Keine Angebotspreise.

Aus der Wikipedia

Wohldorf-Ohlstedt

Wohldorf-Ohlstedt ist heute ein Stadtteil der Freien und Hansestadt Hamburg im Bezirk Wandsbek. Er wurde 1872 aus den Hamburger Ortsteilen Ohlstedt im Süden und Wohldorf im Norden zusammengelegt. Ohlstedt gehört zu den wohlhabendsten Stadtteilen Hamburgs. Das Bild dieses Stadtteils ist überwiegend durch herrschaftliche Villenanwesen auf großzügigen, parkähnlichen Grundstücken geprägt. Wohldorf-Ohlstedt ist eines der so genannten Walddörfer. Diese zählen zu den natürlichsten und von der Vegetation her reichsten Wohnregionen Hamburgs.

Quelle: Wikipedia, Artikel „Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt“, Autoren: Versionsgeschichte, Lizenz CC BY-SA 4.0 · Version vom 12.05.2026. Unveränderter Auszug der Einleitung.
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Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)

Häufige Fragen (FAQ)

Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt

Wie hoch sind die Mieten in Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt bei 10,44 €/m² – eigene Auswertung von 76 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Hamburg 9,16 €/m². Laut Hamburger Stadtteil-Profilen (Statistikamt Nord, Stand Januar 2026) lag der durchschnittliche Preis für Eigentumswohnungen in Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt bei 4.613 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
Zu welchem Gebiet gehört Wohldorf-Ohlstedt?
Wohldorf-Ohlstedt liegt laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap im Bezirk Wandsbek (Hamburg).
Wie viele Einwohner hat Hamburg?
Hamburg hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 1.869.473 Einwohner auf 755,09 km².
Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Hamburg?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 21,6 % der bewohnten Wohnungen in Hamburg von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 1,9 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 76,6 m².
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