Mietwohnung in München
Sie suchen nach Mietwohnungen in München? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 12,89 €/m² laut Zensus 2022).
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Mieten & Wohnungsmarkt in München
Bayern
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
12,89 €/m²
Nettokaltmiete, alle Mietverhältnisse
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Einwohner (München)
1.505.036
Stand 31.12.2025 · 310,7 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
24,0 %
Leerstandsquote 2,4 % · Ø 73,5 m² je Wohnung
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 451 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 748 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 1.057 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 1.482 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.
München
München (standarddeutsch [ˈmʏnçn̩] oder [ˈmʏnçən]; bairisch [ˈmɪŋ(ː)ɐ]) ist die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern. Sie ist mit über 1,5 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt Bayerns, die drittgrößte Gemeinde Deutschlands und mit 4.844 Einwohnern pro Quadratkilometer die am dichtesten bevölkerte Gemeinde Deutschlands. Verwaltungsrechtlich ist München eine kreisfreie Stadt. Sie bildet das Zentrum der Metropolregion München (rund 6,2 Millionen Einwohner) und der Planungsregion München (über 2,96 Millionen Einwohner). München wird zu den Weltstädten gezählt und gilt als ein Zentrum der Kultur, Politik, Wissenschaften und Medien.
München ist Sitz des Bayerischen Landtages, der Bayerischen Staatsregierung, Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden Landkreises München mit dessen Landratsamt sowie des bayerischen Bezirks Oberbayern und des Regierungsbezirks Oberbayern. Hinzu kommen Bundesbehörden und -gerichte, mehrere Landesbehörden und internationale Behörden. Vor Ort bestehen zahlreiche Konzerne, Universitäten und Hochschulen, bedeutende Museen, Theater und die einzige Börse Bayerns. Durch eine große Anzahl sehenswerter Bauten samt geschützten Baudenkmälern und Ensembles, internationaler Sportveranstaltungen, Messen und Kongresse sowie das weltbekannte Oktoberfest ist die Stadt ein Anziehungspunkt für den internationalen Tourismus und eine der meistbesuchten Städte Europas.
Mietwohnung nach Gebiet in München
25 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Mietwohnungen zu suchen:
Allach-Untermenzing
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 12,89 €/m²Mietwohnung →Altstadt-Lehel
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 15,71 €/m²Mietwohnung →Au-Haidhausen
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 13,85 €/m²Mietwohnung →Aubing-Lochhausen-Langwied
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 11,51 €/m²Mietwohnung →Berg am Laim
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 11,43 €/m²Mietwohnung →Bogenhausen
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 13,71 €/m²Mietwohnung →Feldmoching-Hasenbergl
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 11,02 €/m²Mietwohnung →Hadern
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 11,25 €/m²Mietwohnung →Laim
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 11,74 €/m²Mietwohnung →Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 15,13 €/m²Mietwohnung →Maxvorstadt
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 15,90 €/m²Mietwohnung →Milbertshofen-Am Hart
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 12,05 €/m²Mietwohnung →Moosach
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 12,24 €/m²Mietwohnung →Neuhausen-Nymphenburg
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 12,57 €/m²Mietwohnung →Obergiesing-Fasangarten
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 12,06 €/m²Mietwohnung →Pasing-Obermenzing
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 12,68 €/m²Mietwohnung →Ramersdorf-Perlach
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 11,44 €/m²Mietwohnung →Schwabing-Freimann
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 13,60 €/m²Mietwohnung →Schwabing-West
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 14,51 €/m²Mietwohnung →Schwanthalerhöhe
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 11,89 €/m²Mietwohnung →Sendling
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 12,39 €/m²Mietwohnung →Sendling-Westpark
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 12,23 €/m²Mietwohnung →Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 13,11 €/m²Mietwohnung →Trudering-Riem
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 12,82 €/m²Mietwohnung →Untergiesing-Harlaching
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 13,24 €/m²Mietwohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Mietwohnung in München
- Wie hoch sind die Mieten in München?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in München bei 12,89 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Welche Stadtteile und Bezirke hat München?
- In den Verwaltungsgrenzen von OpenStreetMap sind für München 25 Stadtbezirke erfasst, darunter Allach-Untermenzing, Altstadt-Lehel, Au-Haidhausen, Aubing-Lochhausen-Langwied, Berg am Laim, Bogenhausen, Feldmoching-Hasenbergl, Hadern. Für 25 davon liegt eine eigene Auswertung der Zensus-2022-Bestandsmiete vor.
- Wie viele Einwohner hat München?
- München hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 1.505.036 Einwohner auf 310,7 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in München?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 24,0 % der bewohnten Wohnungen in München von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,4 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 73,5 m².
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