Immobilien kaufen in Baden-Baden
Sie suchen nach Kaufimmobilien in Baden-Baden? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 8,68 €/m² laut Zensus 2022).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Baden-Baden
Baden-Württemberg
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
8,68 €/m²
Baden-Baden · Stadt-Ø 7,83 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Einwohner (Baden-Baden)
56.952
Stand 31.12.2025 · 140,19 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
41,0 %
Leerstandsquote 5,2 % · Ø 99,2 m² je Wohnung (Stadt Baden-Baden)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 304 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 503 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 712 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 998 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.
Baden-Baden
Baden-Baden ist eine Stadt im Westen des Landes Baden-Württemberg. Sie ist mit 56.952 Einwohnern (31. Dezember 2025) der bevölkerungsärmste Stadtkreis des Landes. Baden-Baden ist als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt. Bereits die Römer nutzten die hier am Rand des Schwarzwalds entspringenden heißen Thermalquellen. Im Mittelalter war Baden-Baden Residenzstadt der Markgrafschaft Baden und somit auch namensgebend für das Land Baden. Nach dem katastrophalen Stadtbrand 1689 verlor sie den Status der Residenzstadt an Rastatt.
Im 19. Jahrhundert wurde die Bäderstadt wiederentdeckt und entwickelte sich, auch dank der Einnahmen aus der Spielbank, zu einem international bedeutsamen Treffpunkt von Adligen und wohlhabenden Bürgern. Aus dieser Blütezeit im 19. Jahrhundert ist ein reiches, gut erhaltenes materielles und immaterielles Erbe erhalten. Am 24. Juli 2021 nahm das Welterbekomitee der UNESCO Baden-Baden als eine der elf bedeutenden Kurstädte Europas in die Liste des Weltkulturerbes auf.
Immobilien kaufen nach Gebiet in Baden-Baden
11 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Kaufimmobilien zu suchen:
Ebersteinburg
Immobilien kaufen →Haueneberstein
Ø Bestandsmiete: 7,13 €/m²Immobilien kaufen →Rebland
Ø Bestandsmiete: 7,24 €/m²Immobilien kaufen →Sandweier
Ø Bestandsmiete: 7,00 €/m²Immobilien kaufen →Baden-Baden
Ø Bestandsmiete: 8,68 €/m²Immobilien kaufen →Balg
Ø Bestandsmiete: 7,49 €/m²Immobilien kaufen →Lichtental
Ø Bestandsmiete: 7,39 €/m²Immobilien kaufen →Neuweier
Teil von Rebland
Ø Bestandsmiete: 6,63 €/m²Immobilien kaufen →Oos
Ø Bestandsmiete: 7,29 €/m²Immobilien kaufen →Steinbach
Teil von Rebland
Ø Bestandsmiete: 7,42 €/m²Immobilien kaufen →Varnhalt
Teil von Rebland
Ø Bestandsmiete: 7,34 €/m²Immobilien kaufen →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Immobilien kaufen in Baden-Baden
- Wie hoch sind die Mieten in Baden-Baden?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Baden-Baden bei 8,68 €/m² – eigene Auswertung von 320 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Baden-Baden 7,83 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Baden-Baden?
- Baden-Baden hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 56.952 Einwohner auf 140,19 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Baden-Baden?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 41,0 % der bewohnten Wohnungen in Baden-Baden von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 5,2 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 99,2 m².
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