Immobilien in Chemnitz-Zentrum
Sie suchen nach Immobilien in Zentrum (Chemnitz)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 5,21 €/m² laut Zensus 2022).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Chemnitz-Zentrum
Sachsen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
5,21 €/m²
Zentrum · Stadt-Ø 5,26 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Einwohner (Chemnitz)
247.252
Stand 31.12.2025 · 221,03 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
18,5 %
Leerstandsquote 11,0 % · Ø 71,3 m² je Wohnung (Stadt Chemnitz)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 182 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 302 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 427 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 599 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.
Zentrum
Das Zentrum ist der zentral gelegene Stadtteil der Stadt Chemnitz, der sich über die gesamte Innenstadt erstreckt. Er wird durch den gleichnamigen Fluss Chemnitz im Westen, durch die August-Bebel-Straße und die Müllerstraße im Norden, die Dresdner Straße und die Bahnhofsstraße im Osten, die Bahnstrecken nach Zwickau und Stollberg sowie durch den Falkeplatz im Süden abgegrenzt.
Immobilien nach Gebiet in Chemnitz
40 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Immobilien zu suchen:
- Borna-Heinersdorf
Ø Bestandsmiete: 5,84 €/m²
- Einsiedel
Ø Bestandsmiete: 5,04 €/m²
- Euba
- Glösa-Draisdorf
1 Teilgebiet · Ø Bestandsmiete: 6,05 €/m²
- Grüna
Ø Bestandsmiete: 5,47 €/m²
- Klaffenbach
Ø Bestandsmiete: 5,49 €/m²
- Kleinolbersdorf-Altenhain
- Mittelbach
Ø Bestandsmiete: 5,23 €/m²
- Röhrsdorf
Ø Bestandsmiete: 5,61 €/m²
- Wittgensdorf
Ø Bestandsmiete: 4,98 €/m²
- Adelsberg
Ø Bestandsmiete: 6,22 €/m²
- Altchemnitz
Ø Bestandsmiete: 5,37 €/m²
- Altendorf
Ø Bestandsmiete: 5,58 €/m²
- Bernsdorf
Ø Bestandsmiete: 5,32 €/m²
- Ebersdorf
Ø Bestandsmiete: 5,29 €/m²
- Erfenschlag
- Furth
- Gablenz
Ø Bestandsmiete: 5,32 €/m²
- Harthau
Ø Bestandsmiete: 5,15 €/m²
- Helbersdorf
Ø Bestandsmiete: 4,99 €/m²
- Hilbersdorf
Ø Bestandsmiete: 5,08 €/m²
- Hutholz
Ø Bestandsmiete: 4,78 €/m²
- Kapellenberg
Ø Bestandsmiete: 5,43 €/m²
- Kappel
Ø Bestandsmiete: 5,08 €/m²
- Kaßberg
Ø Bestandsmiete: 5,48 €/m²
- Lutherviertel
Ø Bestandsmiete: 5,43 €/m²
- Markersdorf
Ø Bestandsmiete: 4,95 €/m²
- Morgenleite
- Rabenstein
Ø Bestandsmiete: 5,53 €/m²
- Reichenbrand
Ø Bestandsmiete: 5,39 €/m²
- Reichenhain
- Rottluff
- Schloßchemnitz
Ø Bestandsmiete: 5,44 €/m²
- Schönau
Ø Bestandsmiete: 5,27 €/m²
- Siegmar
Ø Bestandsmiete: 5,47 €/m²
- Sonnenberg
Ø Bestandsmiete: 4,92 €/m²
- Stelzendorf
- Yorckgebiet
Ø Bestandsmiete: 5,18 €/m²
- Zentrum
Ø Bestandsmiete: 5,21 €/m²
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Immobilien in Chemnitz-Zentrum
- Wie hoch sind die Mieten in Chemnitz-Zentrum?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Chemnitz-Zentrum bei 5,21 €/m² – eigene Auswertung von 172 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Chemnitz 5,26 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Chemnitz?
- Chemnitz hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 247.252 Einwohner auf 221,03 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Chemnitz?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 18,5 % der bewohnten Wohnungen in Chemnitz von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 11,0 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 71,3 m².
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