Haus kaufen in München-Schwabing-West
Sie suchen nach Häuser zum Kauf in Schwabing-West (München)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 14,51 €/m² laut Zensus 2022).
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Mieten & Wohnungsmarkt in München-Schwabing-West
Bayern
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
14,51 €/m²
Schwabing-West · Stadt-Ø 12,89 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Einwohner (München)
1.505.036
Stand 31.12.2025 · 310,7 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
24,0 %
Leerstandsquote 2,4 % · Ø 73,5 m² je Wohnung (Stadt München)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 508 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 842 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 1.190 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 1.669 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.
Schwabing-West
Schwabing-West ist der Stadtbezirk 4 der bayerischen Landeshauptstadt München.
Der Stadtbezirk gehört zu den wenigen homogenen Stadtbezirken Münchens mit einheitlichem Erscheinungsbild. Er umfasst vor allem die Stadterweiterungen um 1900, die auf dem Gebiet der 1890 eingemeindeten Stadt Schwabing entstanden.
Haus kaufen nach Gebiet in München
25 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Häuser zum Kauf zu suchen:
Allach-Untermenzing
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 12,89 €/m²Haus kaufen →Altstadt-Lehel
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 15,71 €/m²Haus kaufen →Au-Haidhausen
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 13,85 €/m²Haus kaufen →Aubing-Lochhausen-Langwied
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 11,51 €/m²Haus kaufen →Berg am Laim
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 11,43 €/m²Haus kaufen →Bogenhausen
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 13,71 €/m²Haus kaufen →Feldmoching-Hasenbergl
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 11,02 €/m²Haus kaufen →Hadern
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 11,25 €/m²Haus kaufen →Laim
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 11,74 €/m²Haus kaufen →Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 15,13 €/m²Haus kaufen →Maxvorstadt
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 15,90 €/m²Haus kaufen →Milbertshofen-Am Hart
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 12,05 €/m²Haus kaufen →Moosach
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 12,24 €/m²Haus kaufen →Neuhausen-Nymphenburg
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 12,57 €/m²Haus kaufen →Obergiesing-Fasangarten
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 12,06 €/m²Haus kaufen →Pasing-Obermenzing
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 12,68 €/m²Haus kaufen →Ramersdorf-Perlach
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 11,44 €/m²Haus kaufen →Schwabing-Freimann
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 13,60 €/m²Haus kaufen →Schwabing-West
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 14,51 €/m²Haus kaufen →Schwanthalerhöhe
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 11,89 €/m²Haus kaufen →Sendling
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 12,39 €/m²Haus kaufen →Sendling-Westpark
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 12,23 €/m²Haus kaufen →Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 13,11 €/m²Haus kaufen →Trudering-Riem
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 12,82 €/m²Haus kaufen →Untergiesing-Harlaching
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 13,24 €/m²Haus kaufen →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Haus kaufen in München-Schwabing-West
- Wie hoch sind die Mieten in München-Schwabing-West?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in München-Schwabing-West bei 14,51 €/m² – eigene Auswertung von 336 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø München 12,89 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat München?
- München hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 1.505.036 Einwohner auf 310,7 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in München?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 24,0 % der bewohnten Wohnungen in München von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,4 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 73,5 m².
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