BBuildeo
Nordrhein-Westfalen·600.880 Einwohner·15 Gebiete

4-Zimmer-Wohnung in Dortmund

Sie suchen nach 4-Zimmer-Wohnungen in Dortmund? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 6,45 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.830 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).

Alle Angebote in Dortmund auf der Karte filtern →Immobilie in Dortmund kostenlos inserieren

4-Zimmer-Wohnungen in Dortmund vormerken & entdecken

Aktivieren Sie den kostenlosen Suchauftrag für Dortmund oder veröffentlichen Sie das erste Inserat vor Ort.

Zur interaktiven Suche →

Suchauftrag

E-Mail eintragen – wir speichern deine aktuelle Filter-URL (Query-Parameter). E-Mail-Benachrichtigung bei neuen Treffern kann später angebunden werden.

Amtliche Marktdaten

Mieten & Wohnungsmarkt in Dortmund

Nordrhein-Westfalen

Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)

6,45 €/m²

Nettokaltmiete, alle Mietverhältnisse

Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)

Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)

2.830 €/m²

Dortmund · 2.900 Kauffälle

Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)

Einwohner (Dortmund)

600.880

Stand 31.12.2025 · 280,71 km²

Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)

Eigentümerquote · Leerstand

27,0 %

Leerstandsquote 3,3 % · Ø 79,7 m² je Wohnung

Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)

BeispielWohnflächeKaltmiete / MonatKaufpreis
1-Zimmer-Apartment35 m²226 €99.000 €
2-Zimmer-Wohnung58 m²374 €164.000 €
3-Zimmer-Wohnung82 m²529 €232.000 €
4-Zimmer-Familienwohnung115 m²742 €325.000 €

Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.

Aus der Wikipedia

Dortmund

Dortmund [ˈdɔʁtmʊnt] (Standardaussprache; regional: [ˈdo:ɐ̯tmʊnt]; westfälisch Düörpm) ist eine kreisfreie Großstadt im östlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Mit 600.880 Einwohnern am 31. Dezember 2025 ist sie nach der Einwohnerzahl die neuntgrößte Stadt Deutschlands, nach Köln und Düsseldorf die drittgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen, nach Fläche und Einwohnerzahl die größte Stadt des Ruhrgebiets und nach Einwohnerzahl die größte Stadt des Landesteils Westfalen. Dortmund ist außerdem Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund zehn Millionen Einwohnern. Die Stadt ist Mitglied des Regionalverbands Ruhr sowie des Landschaftsverbands Westfalen-Lippe und befindet sich im Regierungsbezirk Arnsberg.

Die vermutlich auf eine karolingische Reichshofgründung zurückgehende, einst wichtige Reichs- und Hansestadt (lateinisch Tremonia) entlang des Hellwegs entwickelt sich heute von einer Industriemetropole zu einem bedeutenden Dienstleistungs- und Technologiestandort: Früher vor allem bekannt durch Stahl, Kohle und Bier, ist Dortmund heute nach langjährigem Strukturwandel ein Zentrum der Versicherungswirtschaft und des Einzelhandels. Mit etwa 53.500 Studenten an sechs Hochschulen – darunter die Technische Universität Dortmund und die Fachhochschule Dortmund – sowie mit 19 weiteren wissenschaftlichen Einrichtungen, gehört Dortmund zu den zehn größten Hochschulstädten Deutschlands und ist auch ein bedeutender Wissenschafts- und Hochtechnologie-Standort. Neuansiedlungen und Unternehmensgründungen entstehen deshalb bevorzugt in den Bereichen Logistik, Informations- und Mikrosystemtechnik. Die Ruhrgebietsmetropole verfügt über eine vielfältige Kulturszene mit zahlreichen Museen und Galerien wie dem Museum Ostwall, dem Museum für Kunst und Kulturgeschichte oder dem Deutschen Fußballmuseum. Daneben gibt es das Theater Dortmund mit Opernhaus, dem prämierten Schauspielhaus und dem Kinder- und Jugendtheater sowie das Konzerthaus.

Quelle: Wikipedia, Artikel „Dortmund“, Autoren: Versionsgeschichte, Lizenz CC BY-SA 4.0 · Version vom 22.10.2026. Unveränderter Auszug der Einleitung.
Stadtteile & Bezirke

4-Zimmer-Wohnung nach Gebiet in Dortmund

15 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach 4-Zimmer-Wohnungen zu suchen:

Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)

Häufige Fragen (FAQ)

Wichtige Fragen rund um 4-Zimmer-Wohnung in Dortmund

Wie hoch sind die Mieten in Dortmund?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Dortmund bei 6,45 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Dortmund im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.830 €/m² gehandelt (2.900 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
Welche Stadtteile und Bezirke hat Dortmund?
In den Verwaltungsgrenzen von OpenStreetMap sind für Dortmund 15 Gebiete erfasst, darunter Aplerbeck, Brackel, Eving, Hombruch, Hörde, Huckarde, Innenstadt Nord, Innenstadt Ost. Für 14 davon liegt eine eigene Auswertung der Zensus-2022-Bestandsmiete vor.
Wie viele Einwohner hat Dortmund?
Dortmund hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 600.880 Einwohner auf 280,71 km².
Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Dortmund?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 27,0 % der bewohnten Wohnungen in Dortmund von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,3 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 79,7 m².
Weitere Suchkategorien

Immobiliensuche in Dortmund

4-Zimmer-Wohnung in Städten in der Nähe von Dortmund

Luftlinie zwischen den Gemeindekoordinaten (GV-ISys)

4-Zimmer-Wohnung Schwerte · 11 km4-Zimmer-Wohnung Castrop-Rauxel · 11 km4-Zimmer-Wohnung Lünen · 12 km4-Zimmer-Wohnung Witten · 12 km4-Zimmer-Wohnung Waltrop · 13 km4-Zimmer-Wohnung Herdecke · 13 km4-Zimmer-Wohnung Wetter (Ruhr) · 15 km4-Zimmer-Wohnung Unna · 16 km4-Zimmer-Wohnung Kamen · 16 km4-Zimmer-Wohnung Bergkamen · 17 km4-Zimmer-Wohnung Herne · 17 km4-Zimmer-Wohnung Hagen · 17 km

4-Zimmer-Wohnung in weiteren Städten in Nordrhein-Westfalen

Alle Städte in Nordrhein-Westfalen →
4-Zimmer-Wohnung Köln4-Zimmer-Wohnung Düsseldorf4-Zimmer-Wohnung Essen4-Zimmer-Wohnung Duisburg4-Zimmer-Wohnung Bochum4-Zimmer-Wohnung Wuppertal4-Zimmer-Wohnung Bielefeld4-Zimmer-Wohnung Bonn4-Zimmer-Wohnung Münster4-Zimmer-Wohnung Mönchengladbach4-Zimmer-Wohnung Gelsenkirchen4-Zimmer-Wohnung Aachen4-Zimmer-Wohnung Krefeld4-Zimmer-Wohnung Oberhausen4-Zimmer-Wohnung Hagen4-Zimmer-Wohnung Hamm4-Zimmer-Wohnung Mülheim an der Ruhr4-Zimmer-Wohnung Leverkusen4-Zimmer-Wohnung Solingen4-Zimmer-Wohnung Herne4-Zimmer-Wohnung Paderborn4-Zimmer-Wohnung Neuss4-Zimmer-Wohnung Bottrop4-Zimmer-Wohnung Recklinghausen4-Zimmer-Wohnung Remscheid4-Zimmer-Wohnung Bergisch Gladbach4-Zimmer-Wohnung Siegen4-Zimmer-Wohnung Moers4-Zimmer-Wohnung Gütersloh4-Zimmer-Wohnung Düren4-Zimmer-Wohnung Witten4-Zimmer-Wohnung Iserlohn4-Zimmer-Wohnung Ratingen4-Zimmer-Wohnung Marl4-Zimmer-Wohnung Lünen4-Zimmer-Wohnung Minden4-Zimmer-Wohnung Velbert4-Zimmer-Wohnung Viersen4-Zimmer-Wohnung Rheine4-Zimmer-Wohnung Troisdorf4-Zimmer-Wohnung Gladbeck4-Zimmer-Wohnung Dorsten4-Zimmer-Wohnung Arnsberg4-Zimmer-Wohnung Detmold4-Zimmer-Wohnung Bocholt4-Zimmer-Wohnung Castrop-Rauxel4-Zimmer-Wohnung Lüdenscheid4-Zimmer-Wohnung Lippstadt4-Zimmer-Wohnung Herford4-Zimmer-Wohnung Dinslaken4-Zimmer-Wohnung Kerpen4-Zimmer-Wohnung Grevenbroich4-Zimmer-Wohnung Dormagen4-Zimmer-Wohnung Bergheim4-Zimmer-Wohnung Hürth4-Zimmer-Wohnung Wesel4-Zimmer-Wohnung Herten4-Zimmer-Wohnung Euskirchen4-Zimmer-Wohnung Langenfeld (Rheinland)4-Zimmer-Wohnung Unna4-Zimmer-Wohnung Stolberg (Rhld.)4-Zimmer-Wohnung Eschweiler4-Zimmer-Wohnung Meerbusch4-Zimmer-Wohnung Sankt Augustin4-Zimmer-Wohnung Pulheim4-Zimmer-Wohnung Hilden4-Zimmer-Wohnung Bad Salzuflen4-Zimmer-Wohnung Kleve4-Zimmer-Wohnung Hattingen4-Zimmer-Wohnung Ahlen4-Zimmer-Wohnung Menden (Sauerland)4-Zimmer-Wohnung Frechen4-Zimmer-Wohnung Ibbenbüren4-Zimmer-Wohnung Gummersbach4-Zimmer-Wohnung Bad Oeynhausen4-Zimmer-Wohnung Gronau (Westf.)4-Zimmer-Wohnung Willich4-Zimmer-Wohnung Bergkamen4-Zimmer-Wohnung Alsdorf4-Zimmer-Wohnung Erftstadt4-Zimmer-Wohnung Herzogenrath4-Zimmer-Wohnung Hennef (Sieg)4-Zimmer-Wohnung Rheda-Wiedenbrück4-Zimmer-Wohnung Bornheim4-Zimmer-Wohnung Dülmen4-Zimmer-Wohnung Soest4-Zimmer-Wohnung Bünde4-Zimmer-Wohnung Schwerte4-Zimmer-Wohnung Brühl4-Zimmer-Wohnung Erkelenz4-Zimmer-Wohnung Monheim am Rhein4-Zimmer-Wohnung Erkrath4-Zimmer-Wohnung Kaarst4-Zimmer-Wohnung Borken4-Zimmer-Wohnung Heinsberg4-Zimmer-Wohnung Siegburg4-Zimmer-Wohnung Kamen4-Zimmer-Wohnung Nettetal4-Zimmer-Wohnung Hückelhoven4-Zimmer-Wohnung Löhne4-Zimmer-Wohnung Königswinter4-Zimmer-Wohnung Würselen4-Zimmer-Wohnung Ahaus4-Zimmer-Wohnung Lemgo4-Zimmer-Wohnung Mettmann4-Zimmer-Wohnung Niederkassel4-Zimmer-Wohnung Coesfeld4-Zimmer-Wohnung Kamp-Lintfort4-Zimmer-Wohnung Greven4-Zimmer-Wohnung Wesseling4-Zimmer-Wohnung Haltern am See4-Zimmer-Wohnung Warendorf4-Zimmer-Wohnung Beckum4-Zimmer-Wohnung Porta Westfalica4-Zimmer-Wohnung Emsdetten4-Zimmer-Wohnung Voerde (Niederrhein)4-Zimmer-Wohnung Jülich4-Zimmer-Wohnung Datteln4-Zimmer-Wohnung Geldern4-Zimmer-Wohnung Goch4-Zimmer-Wohnung Steinfurt4-Zimmer-Wohnung Lage4-Zimmer-Wohnung Hemer4-Zimmer-Wohnung Korschenbroich4-Zimmer-Wohnung Wermelskirchen4-Zimmer-Wohnung Kempen4-Zimmer-Wohnung Delbrück4-Zimmer-Wohnung Emmerich am Rhein4-Zimmer-Wohnung Oer-Erkenschwick4-Zimmer-Wohnung Rheinberg4-Zimmer-Wohnung Lohmar4-Zimmer-Wohnung Kreuztal4-Zimmer-Wohnung Werne4-Zimmer-Wohnung Haan4-Zimmer-Wohnung Oelde4-Zimmer-Wohnung Gevelsberg4-Zimmer-Wohnung Rietberg4-Zimmer-Wohnung Werl4-Zimmer-Wohnung Meschede4-Zimmer-Wohnung Tönisvorst4-Zimmer-Wohnung Ennepetal4-Zimmer-Wohnung Waltrop4-Zimmer-Wohnung Mechernich4-Zimmer-Wohnung Baesweiler4-Zimmer-Wohnung Rösrath4-Zimmer-Wohnung Geilenkirchen4-Zimmer-Wohnung Kevelaer4-Zimmer-Wohnung Leichlingen (Rheinland)4-Zimmer-Wohnung Wegberg4-Zimmer-Wohnung Höxter4-Zimmer-Wohnung Schwelm4-Zimmer-Wohnung Sundern (Sauerland)4-Zimmer-Wohnung Neukirchen-Vluyn4-Zimmer-Wohnung Rheinbach4-Zimmer-Wohnung Hamminkeln4-Zimmer-Wohnung Lübbecke4-Zimmer-Wohnung Overath4-Zimmer-Wohnung Schloß Holte-Stukenbrock4-Zimmer-Wohnung Wetter (Ruhr)4-Zimmer-Wohnung Heiligenhaus4-Zimmer-Wohnung Selm4-Zimmer-Wohnung Verl4-Zimmer-Wohnung Espelkamp4-Zimmer-Wohnung Harsewinkel4-Zimmer-Wohnung Salzkotten4-Zimmer-Wohnung Brilon4-Zimmer-Wohnung Wiehl4-Zimmer-Wohnung Bedburg4-Zimmer-Wohnung Petershagen4-Zimmer-Wohnung Lüdinghausen4-Zimmer-Wohnung Meckenheim4-Zimmer-Wohnung Bad Honnef4-Zimmer-Wohnung Warstein4-Zimmer-Wohnung Schmallenberg4-Zimmer-Wohnung Olpe4-Zimmer-Wohnung Plettenberg4-Zimmer-Wohnung Übach-Palenberg4-Zimmer-Wohnung Sprockhövel4-Zimmer-Wohnung Lennestadt4-Zimmer-Wohnung Jüchen4-Zimmer-Wohnung Alfter4-Zimmer-Wohnung Attendorn4-Zimmer-Wohnung Warburg4-Zimmer-Wohnung Vreden4-Zimmer-Wohnung Netphen4-Zimmer-Wohnung Herdecke4-Zimmer-Wohnung Lengerich4-Zimmer-Wohnung Zülpich4-Zimmer-Wohnung Lindlar4-Zimmer-Wohnung Wipperfürth4-Zimmer-Wohnung Radevormwald4-Zimmer-Wohnung Rees4-Zimmer-Wohnung Halle (Westf.)4-Zimmer-Wohnung Versmold4-Zimmer-Wohnung Elsdorf4-Zimmer-Wohnung Xanten4-Zimmer-Wohnung Geseke4-Zimmer-Wohnung Senden4-Zimmer-Wohnung Büren4-Zimmer-Wohnung Stadtlohn4-Zimmer-Wohnung Wülfrath4-Zimmer-Wohnung Enger4-Zimmer-Wohnung Ochtrup4-Zimmer-Wohnung Fröndenberg/Ruhr4-Zimmer-Wohnung Neunkirchen-Seelscheid4-Zimmer-Wohnung Steinhagen4-Zimmer-Wohnung Wachtberg4-Zimmer-Wohnung Telgte4-Zimmer-Wohnung Hörstel4-Zimmer-Wohnung Nottuln4-Zimmer-Wohnung Meinerzhagen

Städte nach Bundesland

Alle Städte & Regionen →
Baden-WürttembergBayernBerlinBrandenburgBremenHamburgHessenMecklenburg-VorpommernNiedersachsenNordrhein-WestfalenRheinland-PfalzSaarlandSachsenSachsen-AnhaltSchleswig-HolsteinThüringen