Einfamilienhaus in Wuppertal-Gemarkung Nächstebreck
Sie suchen nach Einfamilienhäuser in Gemarkung Nächstebreck (Wuppertal)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 6,03 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.030 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Wuppertal-Gemarkung Nächstebreck
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
6,03 €/m²
Gemarkung Nächstebreck · Stadt-Ø 6,10 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
2.030 €/m²
Stadt-Ø Wuppertal · 121 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 4.000 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Wuppertal)
357.243
Stand 31.12.2025 · 168,39 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
29,4 %
Leerstandsquote 4,3 % · Ø 80,7 m² je Wohnung (Stadt Wuppertal)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 211 € | 71.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 350 € | 118.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 494 € | 166.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 693 € | 233.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Wuppertal
Wuppertal ist mit 357.243 Einwohnern (31. Dezember 2025) die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes im Westen Deutschlands. Die Großstadt liegt südlich des Ruhrgebiets im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist als siebzehntgrößte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen.
Die Topografie wird durch das Tal der Wupper geprägt, die sich rund 20 km durch das Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Auf den nördlichen und südlichen Hochflächen gelegene Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über und machen Wuppertal, zusammen mit weitläufigen Grün- und Waldflächen wie etwa dem Barmer Wald, Scharpenacken oder dem Staatsforst Burgholz, zu einer „Großstadt im Grünen“. Als „Wiege der Industrialisierung in Deutschland“ ist die Stadt zugleich reich an großen Villenvierteln und Wohnhäusern aus der Gründerzeit: Etwa 4500 Baudenkmale befinden sich im Stadtgebiet.
Einfamilienhaus nach Gebiet in Wuppertal
19 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Einfamilienhäuser zu suchen:
- Barmen
Ø Bestandsmiete: 5,99 €/m²
- Cronenberg
1 Teilgebiet · Ø Bestandsmiete: 6,27 €/m²
- Gemarkung Cronenberg6,26 €/m²
- Elberfeld
Ø Bestandsmiete: 6,24 €/m²
- Elberfeld-West
Ø Bestandsmiete: 6,30 €/m²
- Heckinghausen
Ø Bestandsmiete: 5,95 €/m²
- Langerfeld-Beyenburg
2 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 5,90 €/m²
- Gemarkung Beyenburg6,18 €/m²
- Gemarkung Langerfeld5,88 €/m²
- Oberbarmen
1 Teilgebiet · Ø Bestandsmiete: 5,84 €/m²
- Gemarkung Nächstebreck6,03 €/m²
- Uellendahl-Katernberg
1 Teilgebiet · Ø Bestandsmiete: 6,33 €/m²
- Gemarkung Dönberg6,80 €/m²
- Vohwinkel
2 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 6,00 €/m²
- Gemarkung Schöller5,89 €/m²
- Gemarkung Vohwinkel6,01 €/m²
- Gemarkung Barmen
Ø Bestandsmiete: 5,93 €/m²
- Gemarkung Elberfeld
Ø Bestandsmiete: 6,26 €/m²
- Gemarkung Ronsdorf
Ø Bestandsmiete: 6,19 €/m²
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Einfamilienhaus in Wuppertal-Gemarkung Nächstebreck
- Wie hoch sind die Mieten in Wuppertal-Gemarkung Nächstebreck?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Wuppertal-Gemarkung Nächstebreck bei 6,03 €/m² – eigene Auswertung von 202 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Wuppertal 6,10 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Wuppertal im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.030 €/m² gehandelt (121 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Zu welchem Gebiet gehört Gemarkung Nächstebreck?
- Gemarkung Nächstebreck liegt laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap in Oberbarmen (Wuppertal).
- Wie viele Einwohner hat Wuppertal?
- Wuppertal hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 357.243 Einwohner auf 168,39 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Wuppertal?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 29,4 % der bewohnten Wohnungen in Wuppertal von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 4,3 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 80,7 m².
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