Einfamilienhaus in Neuss-Hafengebiet
Sie suchen nach Einfamilienhäuser in Hafengebiet (Neuss)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 7,35 €/m² (Stadt-Ø) laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.840 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Neuss-Hafengebiet
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
7,35 €/m²
Stadt-Ø Neuss – kein eigener Wert für Hafengebiet
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
2.840 €/m²
Stadt-Ø Neuss · 307 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 5.650 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Neuss)
153.767
Stand 31.12.2025 · 99,52 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
38,6 %
Leerstandsquote 2,6 % · Ø 90 m² je Wohnung (Stadt Neuss)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 257 € | 99.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 426 € | 165.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 603 € | 233.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 845 € | 327.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Hafengebiet
Der Neusser Hafen ist ein Hafen auf der linken Seite des Niederrheins in Neuss. Er entstand 1835 durch einen Ausbau eines ehemaligen Seitenarms des Flusses.
Die Einfahrt des Hafens hat eine Höhe von 30 m NN. Der Hafen besitzt fünf Hafenbecken. Zum Gewerbegebiet zählen Ölmühlen (u. a. Ölmühle Sels), Containerstationen, die Produktion und Entwicklungsabteilung des Automobilzulieferers Pierburg, die Gipsproduktion von Knauf, die Papiertaschentuchproduktion von Tempo und viele weitere Produktionsstandorte verschiedener Firmen. Bis 1997 befand sich hier auch die Landmaschinenproduktion der IHC Neuss. Der Hafen ist ein wichtiger Wirtschaftsfaktor für die Stadt Neuss. Im Schnitt wohnen im Stadtteil Hafengebiet nur 37 Einwohner pro km², was die geringste Bevölkerungsdichte der Stadt Neuss darstellt.
Einfamilienhaus nach Gebiet in Neuss
28 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Einfamilienhäuser zu suchen:
Augustinusviertel
Ø Bestandsmiete: 7,88 €/m²Einfamilienhaus →Barbaraviertel
Ø Bestandsmiete: 6,44 €/m²Einfamilienhaus →Dreikönigenviertel
Ø Bestandsmiete: 7,78 €/m²Einfamilienhaus →Erfttal
Ø Bestandsmiete: 6,43 €/m²Einfamilienhaus →Furth-Mitte
Ø Bestandsmiete: 7,45 €/m²Einfamilienhaus →Furth-Nord
Ø Bestandsmiete: 6,64 €/m²Einfamilienhaus →Furth-Süd
Ø Bestandsmiete: 6,85 €/m²Einfamilienhaus →Gnadental
Ø Bestandsmiete: 7,39 €/m²Einfamilienhaus →Grefrath
Ø Bestandsmiete: 6,91 €/m²Einfamilienhaus →Grimlinghausen
Ø Bestandsmiete: 7,81 €/m²Einfamilienhaus →Hafengebiet
Einfamilienhaus →Hammfeld
Einfamilienhaus →Hoisten
Ø Bestandsmiete: 7,33 €/m²Einfamilienhaus →Holzheim
Ø Bestandsmiete: 7,19 €/m²Einfamilienhaus →Innenstadt
Ø Bestandsmiete: 7,97 €/m²Einfamilienhaus →Morgensternsheide
Einfamilienhaus →Norf
Ø Bestandsmiete: 7,56 €/m²Einfamilienhaus →Pomona
Ø Bestandsmiete: 7,00 €/m²Einfamilienhaus →Reuschenberg
Ø Bestandsmiete: 7,40 €/m²Einfamilienhaus →Rosellen
Ø Bestandsmiete: 7,55 €/m²Einfamilienhaus →Selikum
Einfamilienhaus →Speck/Wehl/Helpenstein
Einfamilienhaus →Stadionviertel
Ø Bestandsmiete: 7,59 €/m²Einfamilienhaus →Uedesheim
Ø Bestandsmiete: 7,76 €/m²Einfamilienhaus →Vogelsang
Ø Bestandsmiete: 7,67 €/m²Einfamilienhaus →Weckhoven
Ø Bestandsmiete: 6,34 €/m²Einfamilienhaus →Weißenberg
Ø Bestandsmiete: 6,70 €/m²Einfamilienhaus →Westfeld
Einfamilienhaus →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Einfamilienhaus in Neuss-Hafengebiet
- Wie hoch sind die Mieten in Neuss-Hafengebiet?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Neuss bei 7,35 €/m². Für Hafengebiet liegt kein eigener Stadtteilwert vor, daher nennen wir den Stadt-Ø. Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Neuss im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.840 €/m² gehandelt (307 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Neuss?
- Neuss hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 153.767 Einwohner auf 99,52 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Neuss?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 38,6 % der bewohnten Wohnungen in Neuss von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,6 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 90 m².
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