Einfamilienhaus in München-Au
Sie suchen nach Einfamilienhäuser in Au (München)? Vergleichen Sie aktuelle Angebote, Quadratmeterpreise (Ø 27,03 €/m² Miete · Ø 10.580 €/m² Kauf), beliebte Quartiere sowie historische und architektonische Besonderheiten von München.
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Immobilienpreise & Mietspiegel in München-Au
Bayern · PLZ 81541
Ø Kaltmiete pro m²
27,03 €
+15 % vs. Ø München
Ø Kaufpreis pro m²
10.580 €
Bestands- & Neubauobjekte
Einwohner (München)
~1.515.000
Bundesland Bayern
Erfasste Stadtteile
11 Quartiere
PLZ 80331–81929
| Wohnungsgröße | Wohnfläche | Ø Kaltmiete / Monat | Ø Kaufpreis (Richtwert) |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | ca. 946 € | ca. 370.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | ca. 1.568 € | ca. 614.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | ca. 2.216 € | ca. 868.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | ca. 3.108 € | ca. 1.217.000 € |
Geschichte, Architektur & Wohnen in München-Au
Quartier-Fokus: Au (München)
Isar-Leben, Markt und lebendige Nachbarschaft direkt an der Innenstadt. Wer gezielt nach Einfamilienhaus in München-Au sucht, profitiert hier von kurzen Wegen, gewachsener Nachbarschaft und einer direkten Anbindung an die Innenstadt von München.
Historische Entwicklung von München
München wurde 1158 durch Heinrich den Löwen als Handelsstadt am Isarübergang gegründet und entwickelte sich unter den Wittelsbachern zur Residenzstadt. Die Stadt überstand den Zweiten Weltkrieg vergleichsweise intakt und wuchs nach 1945 zu einem der wichtigsten Wirtschafts- und Kulturzentren Süddeutschlands.
Architektur & typische Bausubstanz
Das Stadtbild verbindet spätmittelalterliche Gassen der Altstadt mit klassizistischen Boulevards, Gründerzeitblocks und modernen Quartieren wie dem Werksviertel. Typisch sind Stuckfassaden, Innenhöfe und solide Münchner Mietshäuser aus Backstein oder Putz.
Wirtschaft, Bildung & Infrastruktur
Als Wirtschaftsmotor Bayerns profitiert München von Automobilbau, Versicherungen, Medien und einer starken Tech-Szene; TU München und LMU ziehen Fachkräfte an. S-Bahn, U-Bahn und der Flughafen München machen die Region international gut erreichbar.
Einfamilienhaus nach Stadtteil in München
Wählen Sie einen Stadtteil von München, um gezielt nach Einfamilienhäuser und lokalen Miet- sowie Kaufpreisen im jeweiligen Quartier zu suchen:
München-Schwabing
80802Kneipen, Galerien und Altbauten nahe der Universität prägen dieses beliebte Szeneviertel.
Ø Miete: 29,38 €/m²Einfamilienhaus →München-Maxvorstadt
80333Studentisches Leben, Museen und dichte Gründerzeitbebauung zwischen Hauptbahnhof und Englischem Garten.
Ø Miete: 28,20 €/m²Einfamilienhaus →München-Bogenhausen
81675Villen, Isar-Nähe und ruhige Wohnlagen im etablierten Nordosten.
Ø Miete: 31,73 €/m²Einfamilienhaus →München-Haidhausen
81667Kiezatmosphäre, Cafés und charmante Altbauten östlich der Isar.
Ø Miete: 28,67 €/m²Einfamilienhaus →München-Sendling
81369Gewerbe, Familienwohnungen und gute Anbindung südlich der Innenstadt.
Ø Miete: 24,68 €/m²Einfamilienhaus →München-Neuhausen-Nymphenburg
80636Schlossnähe, breite Alleen und beliebtes Wohnen im Westen.
Ø Miete: 27,73 €/m²Einfamilienhaus →München-Giesing
81541Ursprünglicher Arbeitervorort mit Aufwertung, viel Grün und solider Infrastruktur.
Ø Miete: 22,32 €/m²Einfamilienhaus →München-Pasing
81241Ehemalige Marktgemeinde mit Bahnhof, Einkaufszentrum und gemischter Bebauung.
Ø Miete: 25,38 €/m²Einfamilienhaus →München-Trudering
81825Ruhige Wohnviertel im Osten mit S-Bahn und Nähe zum Ostpark.
Ø Miete: 23,97 €/m²Einfamilienhaus →München-Moosach
80997Preislich oft attraktiver Nordwesten mit Neubau und guter U-Bahn-Anbindung.
Ø Miete: 21,62 €/m²Einfamilienhaus →München-Au
81541Isar-Leben, Markt und lebendige Nachbarschaft direkt an der Innenstadt.
Ø Miete: 27,02 €/m²Einfamilienhaus →
Wichtige Fragen rund um Einfamilienhaus in München-Au
- Was kostet eine Einfamilienhaus in München-Au aktuell?
- In München-Au (Bayern) liegt die durchschnittliche Kaltmiete aktuell bei rund 27,03 € pro m². Eine 60-m²-Wohnung kostet damit im Schnitt etwa 1.622 € kalt im Monat, während 80 m² bei ca. 2.162 € liegen. Beim Immobilienkauf in München-Au bewegen sich die Quadratmeterpreise durchschnittlich um 10.580 €/m² (ca. 794.000 € für 75 m²).
- Was zeichnet den Stadtteil Au in München besonders aus?
- Au gehört zu den gefragten Wohnlagen in München (PLZ-Bereich 81541): Isar-Leben, Markt und lebendige Nachbarschaft direkt an der Innenstadt. Zudem profitieren Bewohner von der guten Anbindung an das Stadtzentrum von München und Sehenswürdigkeiten wie Marienplatz mit Neues Rathaus, Frauenkirche, Englischer Garten.
- Welche Rolle spielen Geschichte und Architektur auf dem Wohnungsmarkt in München?
- München wurde 1158 durch Heinrich den Löwen als Handelsstadt am Isarübergang gegründet und entwickelte sich unter den Wittelsbachern zur Residenzstadt. Die Stadt überstand den Zweiten Weltkrieg vergleichsweise intakt und wuchs nach 1945 zu einem der wichtigsten Wirtschafts- und Kulturzentren Süddeutschlands. Das Stadtbild verbindet spätmittelalterliche Gassen der Altstadt mit klassizistischen Boulevards, Gründerzeitblocks und modernen Quartieren wie dem Werksviertel. Typisch sind Stuckfassaden, Innenhöfe und solide Münchner Mietshäuser aus Backstein oder Putz.
- Wie finde ich schnell passende Einfamilienhäuser in München-Au auf Buildeo?
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