Einfamilienhaus in Düsseldorf-Flingern Süd
Sie suchen nach Einfamilienhäuser in Flingern Süd (Düsseldorf)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 8,72 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 3.960 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Düsseldorf-Flingern Süd
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
8,72 €/m²
Flingern Süd · Stadt-Ø 9,24 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
3.960 €/m²
Stadt-Ø Düsseldorf · 1.267 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 7.038 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Düsseldorf)
619.444
Stand 31.12.2025 · 217,41 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
22,1 %
Leerstandsquote 2,9 % · Ø 77,6 m² je Wohnung (Stadt Düsseldorf)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 305 € | 139.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 506 € | 230.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 715 € | 325.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 1.003 € | 455.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Flingern Süd
Flingern ist ein traditionelles Arbeiterwohnquartier östlich der Düsseldorfer Innenstadt im Düsseldorfer Stadtbezirk 2.
Flingern setzt sich aus den Stadtteilen Flingern Nord mit 25.633 Einwohnern und Flingern Süd mit 10.114 Einwohnern zusammen, die sich gemeinsam über eine Fläche von 4,28 km² ausdehnen (alles mit Stand vom 31. Dezember 2020). Beide Stadtteile haben seit der Industrialisierung eine unterschiedliche Entwicklung genommen. Ab den 1980er Jahren hat sich dieser Unterschied vertieft.
Einfamilienhaus nach Gebiet in Düsseldorf
60 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Einfamilienhäuser zu suchen:
- Stadtbezirk 1
6 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 10,31 €/m²
- Altstadt
- Carlstadt
- Derendorf9,81 €/m²
- Golzheim10,21 €/m²
- Pempelfort10,39 €/m²
- Stadtmitte10,54 €/m²
- Stadtbezirk 10
2 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 7,38 €/m²
- Stadtbezirk 2
3 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 9,29 €/m²
- Düsseltal9,75 €/m²
- Flingern Nord9,03 €/m²
- Flingern Süd8,72 €/m²
- Stadtbezirk 3
8 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 9,43 €/m²
- Bilk9,27 €/m²
- Flehe9,19 €/m²
- Friedrichstadt9,76 €/m²
- Hafen
- Hamm9,53 €/m²
- Oberbilk8,96 €/m²
- Unterbilk10,07 €/m²
- Volmerswerth9,23 €/m²
- Stadtbezirk 4
4 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 10,39 €/m²
- Heerdt8,98 €/m²
- Lörick9,95 €/m²
- Niederkassel11,65 €/m²
- Oberkassel11,17 €/m²
- Stadtbezirk 5
6 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 9,59 €/m²
- Stadtbezirk 6
4 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 8,62 €/m²
- Lichtenbroich7,78 €/m²
- Mörsenbroich8,78 €/m²
- Rath8,34 €/m²
- Unterrath8,96 €/m²
- Stadtbezirk 7
5 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 8,96 €/m²
- Gerresheim8,56 €/m²
- Grafenberg10,00 €/m²
- Hubbelrath8,68 €/m²
- Knittkuhl
- Ludenberg9,88 €/m²
- Stadtbezirk 8
4 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 8,29 €/m²
- Eller8,16 €/m²
- Lierenfeld8,17 €/m²
- Unterbach8,71 €/m²
- Vennhausen8,76 €/m²
- Stadtbezirk 9
8 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 8,38 €/m²
- Benrath8,54 €/m²
- Hassels8,29 €/m²
- Himmelgeist9,91 €/m²
- Holthausen8,28 €/m²
- Itter8,94 €/m²
- Reisholz8,77 €/m²
- Urdenbach8,06 €/m²
- Wersten8,31 €/m²
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Einfamilienhaus in Düsseldorf-Flingern Süd
- Wie hoch sind die Mieten in Düsseldorf-Flingern Süd?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Düsseldorf-Flingern Süd bei 8,72 €/m² – eigene Auswertung von 62 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Düsseldorf 9,24 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Düsseldorf im Weiterverkauf für durchschnittlich 3.960 €/m² gehandelt (1.267 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Zu welchem Gebiet gehört Flingern Süd?
- Flingern Süd liegt laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap in Stadtbezirk 2 (Düsseldorf).
- Wie viele Einwohner hat Düsseldorf?
- Düsseldorf hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 619.444 Einwohner auf 217,41 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Düsseldorf?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 22,1 % der bewohnten Wohnungen in Düsseldorf von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,9 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 77,6 m².
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