Dachgeschosswohnung in Lünen-Osterfeld
Sie suchen nach Dachgeschosswohnungen in Osterfeld (Lünen)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 5,63 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.310 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Lünen-Osterfeld
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
5,63 €/m²
Osterfeld · Stadt-Ø 5,67 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
2.310 €/m²
Stadt-Ø Lünen · 37 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 5.238 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Lünen)
85.844
Stand 31.12.2025 · 59,39 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
31,3 %
Leerstandsquote 2,8 % · Ø 83,3 m² je Wohnung (Stadt Lünen)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 197 € | 81.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 327 € | 134.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 462 € | 189.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 647 € | 266.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Osterfeld
Das Osterfeld, durch welches der Süggelbach fließt, ist ein neu geschaffener Ortsteil und statistischer Bezirk in der nordrhein-westfälischen Stadt Lünen. Er gehört zur Gemarkung 1283 Lünen und ist 4,11 km2 groß. Derzeit leben dort fast 7.000 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2021).
Der Ortsteil, früher auch „Süggel/Bauverein/Seelhuve“ genannt, grenzt im Westen an Lippholthausen, im Südwesten an Brambauer, im Süden an Gahmen und Lünen-Süd und im Südosten an Horstmar. Letztere haben Flächen an den statistischen Bezirk Osterfeld abgeben müssen. Nördlich liegen die Stadtmitte und nordöstlich der Ortsteil Beckinghausen, getrennt durch die Bahnlinie Oberhausen (Osterfeld) - Hamm für den Güterverkehr. Osterfeld (Oberhausen) ist nicht identisch mit Osterfeld (Lünen).
Dachgeschosswohnung nach Gebiet in Lünen
3 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Dachgeschosswohnungen zu suchen:
Horstmar
Ø Bestandsmiete: 5,66 €/m²Dachgeschosswohnung →Niederaden
Ø Bestandsmiete: 5,79 €/m²Dachgeschosswohnung →Osterfeld
Ø Bestandsmiete: 5,63 €/m²Dachgeschosswohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Dachgeschosswohnung in Lünen-Osterfeld
- Wie hoch sind die Mieten in Lünen-Osterfeld?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Lünen-Osterfeld bei 5,63 €/m² – eigene Auswertung von 102 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Lünen 5,67 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Lünen im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.310 €/m² gehandelt (37 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Lünen?
- Lünen hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 85.844 Einwohner auf 59,39 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Lünen?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 31,3 % der bewohnten Wohnungen in Lünen von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,8 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 83,3 m².
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