BBuildeo
Nordrhein-Westfalen·94.539 Einwohner·6 Gebiete

4-Zimmer-Wohnung in Düren-Merken

Sie suchen nach 4-Zimmer-Wohnungen in Merken (Düren)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 5,93 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 1.830 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).

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Amtliche Marktdaten

Mieten & Wohnungsmarkt in Düren-Merken

Nordrhein-Westfalen

Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)

5,93 €/m²

Merken · Stadt-Ø 6,25 €/m²

Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)

Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)

1.830 €/m²

Stadt-Ø Düren · 204 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 4.184 €/m²

Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)

Einwohner (Düren)

94.539

Stand 31.12.2025 · 85,01 km²

Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)

Eigentümerquote · Leerstand

38,6 %

Leerstandsquote 3,0 % · Ø 91,5 m² je Wohnung (Stadt Düren)

Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)

BeispielWohnflächeKaltmiete / MonatKaufpreis
1-Zimmer-Apartment35 m²208 €64.000 €
2-Zimmer-Wohnung58 m²344 €106.000 €
3-Zimmer-Wohnung82 m²486 €150.000 €
4-Zimmer-Familienwohnung115 m²682 €210.000 €

Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.

Aus der Wikipedia

Merken

Merken (Dürener Platt Märke) ist ein Stadtteil der Kreisstadt Düren in Nordrhein-Westfalen.

Quelle: Wikipedia, Artikel „Merken“, Autoren: Versionsgeschichte, Lizenz CC BY-SA 4.0 · Version vom 03.07.2026. Unveränderter Auszug der Einleitung.
Stadtteile & Bezirke

4-Zimmer-Wohnung nach Gebiet in Düren

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Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)

Häufige Fragen (FAQ)

Wichtige Fragen rund um 4-Zimmer-Wohnung in Düren-Merken

Wie hoch sind die Mieten in Düren-Merken?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Düren-Merken bei 5,93 €/m² – eigene Auswertung von 55 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Düren 6,25 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Düren im Weiterverkauf für durchschnittlich 1.830 €/m² gehandelt (204 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
Wie viele Einwohner hat Düren?
Düren hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 94.539 Einwohner auf 85,01 km².
Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Düren?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 38,6 % der bewohnten Wohnungen in Düren von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,0 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 91,5 m².
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