3-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen-Horst
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Immobilienpreise & Mietspiegel in Gelsenkirchen-Horst
Nordrhein-Westfalen · PLZ 45899
Ø Kaltmiete pro m²
7,83 €
-12 % vs. Ø Gelsenkirchen
Ø Kaufpreis pro m²
1.940 €
Bestands- & Neubauobjekte
Einwohner (Gelsenkirchen)
~259.000
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Erfasste Stadtteile
6 Quartiere
PLZ 45879–45899
| Wohnungsgröße | Wohnfläche | Ø Kaltmiete / Monat | Ø Kaufpreis (Richtwert) |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | ca. 274 € | ca. 68.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | ca. 454 € | ca. 113.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | ca. 642 € | ca. 159.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | ca. 900 € | ca. 223.000 € |
Geschichte, Architektur & Wohnen in Gelsenkirchen-Horst
Quartier-Fokus: Horst (Gelsenkirchen)
Östlicher Bezirk mit einfacherer Wohnstruktur und guter Verkehrsanbindung. Wer gezielt nach 3-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen-Horst sucht, profitiert hier von kurzen Wegen, gewachsener Nachbarschaft und einer direkten Anbindung an die Innenstadt von Gelsenkirchen.
Historische Entwicklung von Gelsenkirchen
Gelsenkirchen wuchs ab 1840 rasant durch Steinkohlebergbau und wurde als „Stadt der tausend Feuer“ bekannt. Nach dem Bergbau veränderte der Strukturwandel die Stadt zu einem Standort für Energie, Logistik und Dienstleistung.
Architektur & typische Bausubstanz
Zechenkolonien, einfache Nachkriegswohnungen und Backsteinbebauung in älteren Kernen prägen das Bild; Neubau ist selten und meist in Randlagen.
Wirtschaft, Bildung & Infrastruktur
Energieversorger, Einzelhandel und Logistik dominieren; die Stadt ist über Autobahnen und S-Bahn eng mit dem Ruhrgebiet vernetzt.
3-Zimmer-Wohnung nach Stadtteil in Gelsenkirchen
Wählen Sie einen Stadtteil von Gelsenkirchen, um gezielt nach 3-Zimmer-Wohnungen und lokalen Miet- sowie Kaufpreisen im jeweiligen Quartier zu suchen:
Gelsenkirchen-Mitte
45879Zentrum mit Hauptbahnhof und städtischer Mischbebauung.
Ø Miete: 8,90 €/m²3-Zimmer-Wohnung →Gelsenkirchen-Buer
45894Nördlicher Stadtteil mit Schloss, Marktplatz und etabliertem Wohnen.
Ø Miete: 8,72 €/m²3-Zimmer-Wohnung →Gelsenkirchen-Horst
45899Östlicher Bezirk mit einfacherer Wohnstruktur und guter Verkehrsanbindung.
Ø Miete: 7,83 €/m²3-Zimmer-Wohnung →Gelsenkirchen-Schalke
45889Arbeiterstadtviertel mit Fußballtradition und erschwinglichen Mieten.
Ø Miete: 7,57 €/m²3-Zimmer-Wohnung →Gelsenkirchen-Resse
45891Südöstlicher Wohnbezirk mit überwiegend kleiner Bebauung.
Ø Miete: 8,01 €/m²3-Zimmer-Wohnung →Gelsenkirchen-Erle
45891Westlich gelegen mit ruhigen Wohnstraßen und Nahversorgung.
Ø Miete: 8,19 €/m²3-Zimmer-Wohnung →
Wichtige Fragen rund um 3-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen-Horst
- Was kostet eine 3-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen-Horst aktuell?
- In Gelsenkirchen-Horst (Nordrhein-Westfalen) liegt die durchschnittliche Kaltmiete aktuell bei rund 7,83 € pro m². Eine 60-m²-Wohnung kostet damit im Schnitt etwa 470 € kalt im Monat, während 80 m² bei ca. 626 € liegen. Beim Immobilienkauf in Gelsenkirchen-Horst bewegen sich die Quadratmeterpreise durchschnittlich um 1.940 €/m² (ca. 146.000 € für 75 m²).
- Was zeichnet den Stadtteil Horst in Gelsenkirchen besonders aus?
- Horst gehört zu den gefragten Wohnlagen in Gelsenkirchen (PLZ-Bereich 45899): Östlicher Bezirk mit einfacherer Wohnstruktur und guter Verkehrsanbindung. Zudem profitieren Bewohner von der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Gelsenkirchen und Sehenswürdigkeiten wie Veltins-Arena, Nordsternpark, ZOOM Erlebniswelt.
- Welche Rolle spielen Geschichte und Architektur auf dem Wohnungsmarkt in Gelsenkirchen?
- Gelsenkirchen wuchs ab 1840 rasant durch Steinkohlebergbau und wurde als „Stadt der tausend Feuer“ bekannt. Nach dem Bergbau veränderte der Strukturwandel die Stadt zu einem Standort für Energie, Logistik und Dienstleistung. Zechenkolonien, einfache Nachkriegswohnungen und Backsteinbebauung in älteren Kernen prägen das Bild; Neubau ist selten und meist in Randlagen.
- Wie finde ich schnell passende 3-Zimmer-Wohnungen in Gelsenkirchen-Horst auf Buildeo?
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