2-Zimmer-Wohnung in Würzburg
Sie suchen nach 2-Zimmer-Wohnungen in Würzburg? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 8,65 €/m² laut Zensus 2022).
2-Zimmer-Wohnungen in Würzburg vormerken & entdecken
Aktivieren Sie den kostenlosen Suchauftrag für Würzburg oder veröffentlichen Sie das erste Inserat vor Ort.
Suchauftrag
E-Mail eintragen – wir speichern deine aktuelle Filter-URL (Query-Parameter). E-Mail-Benachrichtigung bei neuen Treffern kann später angebunden werden.
Mieten & Wohnungsmarkt in Würzburg
Bayern
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
8,65 €/m²
Nettokaltmiete, alle Mietverhältnisse
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Einwohner (Würzburg)
133.753
Stand 31.12.2025 · 87,6 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
25,3 %
Leerstandsquote 3,1 % · Ø 78,5 m² je Wohnung
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 303 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 502 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 709 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 995 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.
Würzburg
Würzburg (bis ins 19. Jahrhundert auch Wirzburg geschrieben; latinisiert Herbipolis) ist eine kreisfreie Stadt in Bayern (Bezirk Unterfranken). Die Stadt ist Sitz der Regierung von Unterfranken und des Landratsamtes Würzburg, wichtiger Schul- und Universitätsstandort sowie (seit 742) Sitz des gleichnamigen Bistums und damit römisch-katholischer Mittelpunkt Mainfrankens, des gemeinsamen Wirtschaftsraums um Würzburg und Schweinfurt.
Mit 133.753 Einwohnern ist die Großstadt am Main nach Nürnberg die zweitgrößte Stadt Frankens sowie die sechstgrößte Stadt in Bayern. Im Jahr 2000 lag Würzburg bayernweit noch an vierter Stelle, aber im Gegensatz zu den meisten größeren Städten nahm die Einwohnerzahl seitdem nicht signifikant zu. Würzburg ist seit 2018 eines der drei neu geschaffenen Regionalzentren des Freistaates Bayern.
2-Zimmer-Wohnung nach Gebiet in Würzburg
13 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach 2-Zimmer-Wohnungen zu suchen:
Dürrbachtal
Ø Bestandsmiete: 7,79 €/m²2-Zimmer-Wohnung →Frauenland
Ø Bestandsmiete: 8,85 €/m²2-Zimmer-Wohnung →Grombühl
Ø Bestandsmiete: 8,67 €/m²2-Zimmer-Wohnung →Heidingsfeld
Ø Bestandsmiete: 7,78 €/m²2-Zimmer-Wohnung →Heuchelhof
Ø Bestandsmiete: 6,79 €/m²2-Zimmer-Wohnung →Lengfeld
Ø Bestandsmiete: 8,36 €/m²2-Zimmer-Wohnung →Lindleinsmühle
Ø Bestandsmiete: 6,75 €/m²2-Zimmer-Wohnung →Rottenbauer
Ø Bestandsmiete: 8,32 €/m²2-Zimmer-Wohnung →Sanderau
Ø Bestandsmiete: 9,19 €/m²2-Zimmer-Wohnung →Steinbachtal
Ø Bestandsmiete: 9,05 €/m²2-Zimmer-Wohnung →Versbach
Ø Bestandsmiete: 8,32 €/m²2-Zimmer-Wohnung →Würzburg Altstadt
Ø Bestandsmiete: 9,93 €/m²2-Zimmer-Wohnung →Zellerau
Ø Bestandsmiete: 7,53 €/m²2-Zimmer-Wohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um 2-Zimmer-Wohnung in Würzburg
- Wie hoch sind die Mieten in Würzburg?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Würzburg bei 8,65 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Welche Stadtteile und Bezirke hat Würzburg?
- In den Verwaltungsgrenzen von OpenStreetMap sind für Würzburg 13 Gebiete erfasst, darunter Dürrbachtal, Frauenland, Grombühl, Heidingsfeld, Heuchelhof, Lengfeld, Lindleinsmühle, Rottenbauer. Für 13 davon liegt eine eigene Auswertung der Zensus-2022-Bestandsmiete vor.
- Wie viele Einwohner hat Würzburg?
- Würzburg hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 133.753 Einwohner auf 87,6 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Würzburg?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 25,3 % der bewohnten Wohnungen in Würzburg von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,1 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 78,5 m².
Immobiliensuche in Würzburg
Übersicht
Wohnungstypen
Ausstattung
2-Zimmer-Wohnung in Städten in der Nähe von Würzburg
Luftlinie zwischen den Gemeindekoordinaten (GV-ISys)