2-Zimmer-Wohnung in Bonn-Beuel-Mitte
Sie suchen nach 2-Zimmer-Wohnungen in Beuel-Mitte (Bonn)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 9,57 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 3.220 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Bonn-Beuel-Mitte
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
9,57 €/m²
Beuel-Mitte · Stadt-Ø 9,09 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
3.220 €/m²
Stadt-Ø Bonn · 145 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 6.295 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Bonn)
323.587
Stand 31.12.2025 · 141,06 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
29,6 %
Leerstandsquote 2,8 % · Ø 83,4 m² je Wohnung (Stadt Bonn)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 335 € | 113.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 555 € | 187.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 785 € | 264.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 1.101 € | 370.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Beuel-Mitte
Beuel-Mitte ist ein Ortsteil des Bonner Stadtbezirks Beuel. Er liegt zwischen dem Rhein im Westen, der Bahnlinie im Osten, dem Bröltalbahnweg im Norden und dem Rosenweg im Süden. Entstanden aus früheren Dorfsiedlungen, bildete sich Beuel-Mitte durch seine zentrale Brückenlage zum Kernort heraus. Wegen seiner zentralen Lage zwischen der Bonner Innenstadt und dem höherpreisigen Rhein-Sieg-Kreis, überwiegend historischer Bausubstanz sowie zahlreicher Neubauten im oberen Preissegment nebst vielfältiger Freizeit-, Einkaufs- und Kulturinfrastruktur gilt der Ortsteil als „gehobene“ Wohnlage.
2-Zimmer-Wohnung nach Gebiet in Bonn
55 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach 2-Zimmer-Wohnungen zu suchen:
- Bad Godesberg
13 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 8,54 €/m²
- Alt-Godesberg8,94 €/m²
- Friesdorf8,36 €/m²
- Godesberg-Nord7,66 €/m²
- Heiderhof8,39 €/m²
- Hochkreuz10,85 €/m²
- Lannesdorf7,93 €/m²
- Mehlem8,05 €/m²
- Muffendorf9,26 €/m²
- Pennenfeld7,88 €/m²
- Plittersdorf8,57 €/m²
- Rüngsdorf8,80 €/m²
- Schweinheim8,73 €/m²
- Villenviertel9,53 €/m²
- Bonn-Beuel
14 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 8,67 €/m²
- Beuel-Mitte9,57 €/m²
- Beuel-Ost8,34 €/m²
- Geislar7,78 €/m²
- Hoholz
- Holtorf8,27 €/m²
- Holzlar7,77 €/m²
- Küdinghoven8,29 €/m²
- Limperich8,18 €/m²
- Oberkassel8,30 €/m²
- Pützchen-Bechlinghoven7,84 €/m²
- Ramersdorf8,84 €/m²
- Schwarzrheindorf/Vilich-Rheindorf9,36 €/m²
- Vilich7,97 €/m²
- Vilich-Müldorf8,30 €/m²
- Hardtberg
4 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 8,40 €/m²
- Brüser Berg7,97 €/m²
- Duisdorf8,59 €/m²
- Hardthöhe
- Lengsdorf8,33 €/m²
- Stadtbezirk Bonn
20 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 9,58 €/m²
- Auerberg8,14 €/m²
- Bonn-Castell10,03 €/m²
- Bonn-Zentrum10,42 €/m²
- Buschdorf7,85 €/m²
- Dottendorf9,16 €/m²
- Dransdorf7,20 €/m²
- Endenich10,12 €/m²
- Graurheindorf8,66 €/m²
- Gronau10,27 €/m²
- Ippendorf9,43 €/m²
- Kessenich9,65 €/m²
- Lessenich/Meßdorf7,57 €/m²
- Nordstadt9,55 €/m²
- Poppelsdorf10,18 €/m²
- Röttgen8,83 €/m²
- Südstadt10,99 €/m²
- Tannenbusch8,17 €/m²
- Ückesdorf8,68 €/m²
- Venusberg10,98 €/m²
- Weststadt10,91 €/m²
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um 2-Zimmer-Wohnung in Bonn-Beuel-Mitte
- Wie hoch sind die Mieten in Bonn-Beuel-Mitte?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Bonn-Beuel-Mitte bei 9,57 €/m² – eigene Auswertung von 153 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Bonn 9,09 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Bonn im Weiterverkauf für durchschnittlich 3.220 €/m² gehandelt (145 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Zu welchem Gebiet gehört Beuel-Mitte?
- Beuel-Mitte liegt laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap in Bonn-Beuel (Bonn).
- Wie viele Einwohner hat Bonn?
- Bonn hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 323.587 Einwohner auf 141,06 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Bonn?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 29,6 % der bewohnten Wohnungen in Bonn von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,8 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 83,4 m².
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