2-Zimmer-Wohnung in Bayreuth-Südwestliche Innenstadt
Sie suchen nach 2-Zimmer-Wohnungen in Südwestliche Innenstadt (Bayreuth)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 7,11 €/m² (Stadt-Ø) laut Zensus 2022).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Bayreuth-Südwestliche Innenstadt
Bayern
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
7,11 €/m²
Stadt-Ø Bayreuth – kein eigener Wert für Südwestliche Innenstadt
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Einwohner (Bayreuth)
72.919
Stand 31.12.2025 · 66,89 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
30,2 %
Leerstandsquote 4,9 % · Ø 82,8 m² je Wohnung (Stadt Bayreuth)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 249 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 412 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 583 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 818 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.
Bayreuth
Bayreuth [ˈbaɪ̯rɔʏ̯t oder baɪ̯ˈrɔʏ̯t] (ostfränkisch Barreid) ist eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Mit 72.919 Einwohnern (31. Dezember 2025) ist die Mittelstadt nach Bamberg die zweitgrößte Stadt Oberfrankens sowie die siebtgrößte Stadt Frankens. Die Stadt zählt zur Metropolregion Nürnberg und zur Planungsregion Oberfranken-Ost. Ferner ist Bayreuth Sitz der Regierung von Oberfranken sowie Verwaltungssitz des Bezirks Oberfranken und des Landkreises Bayreuth.
Weltberühmt ist Bayreuth durch die alljährlich im Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele. Das Markgräfliche Opernhaus gehört seit 2012 zum UNESCO-Weltkulturerbe. Die Stadt liegt an den Ferienstraßen Burgenstraße und Bayerische Porzellanstraße.
2-Zimmer-Wohnung nach Gebiet in Bayreuth
53 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach 2-Zimmer-Wohnungen zu suchen:
- Adolf-Wächter-Straße
1 Teilgebiet
- Jakobshof6,22 €/m²
- Aichig
1 Teilgebiet
- Aichig / Grunau6,80 €/m²
- Altstadt
3 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 6,71 €/m²
- Birken, Quellhöfe
2 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 7,33 €/m²
- Birken7,58 €/m²
- Cosima-Wagner- / Nürnberger- / Universitätsstraße6,85 €/m²
- City
2 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 8,13 €/m²
- Festspielhügel, Grüner Baum
2 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 6,62 €/m²
- Bürgerreuth6,42 €/m²
- Eubener-/Furtwänglerstraße / Schupfenschlag6,95 €/m²
- Gartenstadt, Wendelhöfen
4 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 8,48 €/m²
- Hammerstatt / Sankt Georgen
3 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 6,60 €/m²
- Industriegebiet
1 Teilgebiet
- Königsallee, Eichenberg
1 Teilgebiet · Ø Bestandsmiete: 6,35 €/m²
- Neue Heimat6,27 €/m²
- Laineck
Ø Bestandsmiete: 8,22 €/m²
- Lerchenbühl, Glocke, Saas
1 Teilgebiet · Ø Bestandsmiete: 8,03 €/m²
- Saas7,20 €/m²
- Meyernberg
Ø Bestandsmiete: 7,18 €/m²
- Oberkonnersreuth
Ø Bestandsmiete: 8,78 €/m²
- Oberpreuschwitz
- Roter Hügel, Herzoghöhe, Kreuz
3 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 6,30 €/m²
- Herzoghöhe / Am Bauhof5,77 €/m²
- Kreuz
- Nördlicher Roter Hügel6,26 €/m²
- Sankt Johannis
- Seublitz
1 Teilgebiet
- Thiergarten
1 Teilgebiet
- Wolfsbach
- Bernecker Straße / Insel / Riedelsberg
Ø Bestandsmiete: 7,35 €/m²
- Bismarck- / Friedrichstraße / Moritzhöfen
- Hetzennest / Braunhof / Fantaisiestraße
Ø Bestandsmiete: 6,60 €/m²
- Justus-Liebig-Straße / Quellhöfe /Rückertweg
- Östliche Innenstadt / Obere Röth
- Westliche Innenstadt
- westlicher Roter Hügel
Ø Bestandsmiete: 7,29 €/m²
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um 2-Zimmer-Wohnung in Bayreuth-Südwestliche Innenstadt
- Wie hoch sind die Mieten in Bayreuth-Südwestliche Innenstadt?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Bayreuth bei 7,11 €/m². Für Südwestliche Innenstadt liegt kein eigener Stadtteilwert vor, daher nennen wir den Stadt-Ø. Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Zu welchem Gebiet gehört Südwestliche Innenstadt?
- Südwestliche Innenstadt liegt laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap in City (Bayreuth).
- Wie viele Einwohner hat Bayreuth?
- Bayreuth hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 72.919 Einwohner auf 66,89 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Bayreuth?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 30,2 % der bewohnten Wohnungen in Bayreuth von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 4,9 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 82,8 m².
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