Neubauwohnung in Kassel
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Kassel? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 6,77 €/m² laut Zensus 2022).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Kassel
Hessen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
6,77 €/m²
Nettokaltmiete, alle Mietverhältnisse
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Einwohner (Kassel)
196.799
Stand 31.12.2025 · 106,79 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
25,9 %
Leerstandsquote 4,1 % · Ø 80,1 m² je Wohnung
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 237 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 393 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 555 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 779 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.
Kassel
Kassel (bis 1926 amtlich Cassel) ist eine kreisfreie Stadt, Verwaltungssitz des gleichnamigen Regierungsbezirkes und des Landkreises Kassel. Die einzige Großstadt Nordhessens ist nach Frankfurt am Main und Wiesbaden die drittgrößte Stadt und eines von zehn Oberzentren des Landes Hessen. Auf der Liste der Großstädte in Deutschland belegt sie Platz 40. Nach Angaben des Hessischen Statistischen Landesamtes hatte Kassel am 31. Dezember 2025 196.799 Einwohner. Die Stadt gibt für Dezember 2024 207.863 Einwohner an.
Seit 1277 war Kassel Hauptstadt der Landgrafschaft Hessen, der Landgrafschaft Hessen-Kassel (von 1567 bis 1803), des Königreichs Westphalen (1807 bis 1813) und des Kurfürstentums Hessen (1814 bis 1866). Bis heute zeugen Residenzen und Schlösser davon, darunter insbesondere die Orangerie in der Karlsaue und das Schloss Wilhelmshöhe im seit 2013 zum Weltkulturerbe der UNESCO zählenden Bergpark. Mit der documenta beherbergt die Stadt zudem alle fünf Jahre eine weltweit bedeutende Ausstellung zeitgenössischer Kunst; daher trägt Kassel seit dem 19. März 1999 die amtliche Zusatzbezeichnung documenta-Stadt. Durch die Gründung der ersten Gesamthochschule Deutschlands (der heutigen Universität Kassel) wurde Kassel 1971 zur Universitätsstadt.
Neubauwohnung nach Gebiet in Kassel
24 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Neubauwohnungen (Erstbezug) zu suchen:
Bad Wilhelmshöhe
Ø Bestandsmiete: 7,11 €/m²Neubauwohnung →Bettenhausen
Ø Bestandsmiete: 6,31 €/m²Neubauwohnung →Brasselsberg
Ø Bestandsmiete: 7,62 €/m²Neubauwohnung →Dönche
Neubauwohnung →Fasanenhof
Ø Bestandsmiete: 6,42 €/m²Neubauwohnung →Forstfeld
Ø Bestandsmiete: 5,84 €/m²Neubauwohnung →Harleshausen
Ø Bestandsmiete: 6,85 €/m²Neubauwohnung →Jungfernkopf
Ø Bestandsmiete: 6,88 €/m²Neubauwohnung →Kirchditmold
Ø Bestandsmiete: 6,48 €/m²Neubauwohnung →Mitte
Ø Bestandsmiete: 7,13 €/m²Neubauwohnung →Niederzwehren
Ø Bestandsmiete: 6,62 €/m²Neubauwohnung →Nord (Holland)
Ø Bestandsmiete: 6,93 €/m²Neubauwohnung →Nordshausen
Ø Bestandsmiete: 6,69 €/m²Neubauwohnung →Oberzwehren
Ø Bestandsmiete: 6,18 €/m²Neubauwohnung →Philippinenhof-Warteberg
Ø Bestandsmiete: 6,08 €/m²Neubauwohnung →Rothenditmold
Ø Bestandsmiete: 6,76 €/m²Neubauwohnung →Südstadt
Ø Bestandsmiete: 6,94 €/m²Neubauwohnung →Süsterfeld-Helleböhn
Ø Bestandsmiete: 6,53 €/m²Neubauwohnung →Unterneustadt
Ø Bestandsmiete: 6,57 €/m²Neubauwohnung →Vorderer Westen
Ø Bestandsmiete: 6,98 €/m²Neubauwohnung →Waldau
Ø Bestandsmiete: 5,41 €/m²Neubauwohnung →Wehlheiden
Ø Bestandsmiete: 6,91 €/m²Neubauwohnung →Wesertor
Ø Bestandsmiete: 8,07 €/m²Neubauwohnung →Wolfsanger-Hasenhecke
Ø Bestandsmiete: 5,73 €/m²Neubauwohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Kassel
- Wie hoch sind die Mieten in Kassel?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Kassel bei 6,77 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Welche Stadtteile und Bezirke hat Kassel?
- In den Verwaltungsgrenzen von OpenStreetMap sind für Kassel 24 Gebiete erfasst, darunter Bad Wilhelmshöhe, Bettenhausen, Brasselsberg, Dönche, Fasanenhof, Forstfeld, Harleshausen, Jungfernkopf. Für 23 davon liegt eine eigene Auswertung der Zensus-2022-Bestandsmiete vor.
- Wie viele Einwohner hat Kassel?
- Kassel hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 196.799 Einwohner auf 106,79 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Kassel?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 25,9 % der bewohnten Wohnungen in Kassel von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 4,1 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 80,1 m².
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