Immobilien in Regensburg
Sie suchen nach Immobilien in Regensburg? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 9,38 €/m² laut Zensus 2022).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Regensburg
Bayern
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
9,38 €/m²
Nettokaltmiete, alle Mietverhältnisse
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Einwohner (Regensburg)
151.517
Stand 31.12.2025 · 80,86 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
23,1 %
Leerstandsquote 2,9 % · Ø 76,4 m² je Wohnung
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 328 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 544 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 769 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 1.079 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.
Regensburg
Regensburg (von lateinisch Castra Regina; auch Ratisbona oder Ratispona) liegt in Ostbayern und ist Sitz der Verwaltung des Bezirkes Oberpfalz sowie der Regierung der Oberpfalz. Die Kreisfreie Stadt ist auch Sitz des Landrats des gleichnamigen Landkreises. Die Stadt ist eines der drei bayerischen Regionalzentren und hat 151.517 Einwohner (31. Dezember 2025). Damit steht die Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg an vierter Stelle der Großstädte Bayerns. Die Stadt ist Sitz der römisch-katholischen Diözese Regensburg und besitzt mit dem Regensburger Dom eine der bedeutendsten gotischen Kathedralen Deutschlands.
Die Stadt Regensburg hat römische Wurzeln, nach ca. 175 wurde im östlichen Bereich der heutigen Altstadt das Legionslager Castra Regina errichtet, geschützt von einer weit nach Westen ausgreifenden Schutzmauer mit vier Lagertoren, mit Wasser versorgt vom Vitusbach. Bereits im Jahr 739 wurde Regensburg Bischofssitz, im 13. Jahrhundert Reichsstadt. Nach dem Dreißigjährigen Krieg war die Stadt bis 1806 Sitz des Immerwährenden Reichstags des Heiligen Römischen Reichs.
Wichtige Fragen rund um Immobilien in Regensburg
- Wie hoch sind die Mieten in Regensburg?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Regensburg bei 9,38 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Regensburg?
- Regensburg hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 151.517 Einwohner auf 80,86 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Regensburg?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 23,1 % der bewohnten Wohnungen in Regensburg von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,9 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 76,4 m².
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